堺市中区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

堺市中区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、堺市中区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

堺市中区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の堺市中区の中古一戸建て物件、計237件を独自調査しました。下記は分析結果です。

堺市中区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：2,194万円
• 最高販売価格：6,900万円
• 最低販売価格：290万円

堺市中区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：94.81㎡（28.68坪）
• 平均建物面積：94.94㎡（28.72坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：4LDK

堺市中区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

堺市中区の中古一戸建て物件は、比較的新しい築年数が多い点が特徴です。2000年代に建築された物件が多く、設備や内装がまだ新しさを保っているケースが多いです。特に、4LDKという間取りが最も多く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

土地面積と建物面積がほぼ同じ約95㎡前後であるため、バランスの良い住空間が提供されていることが伺えます。これにより、庭や駐車スペースが確保できる物件も多く見られます。

購入時のポイントとして、2000年代築の物件であれば、建物の構造や耐震性がしっかりしていることが期待できるため、安心感が得られるでしょう。しかし、20年以上経過している物件もあるため、購入前にリフォームや修繕の必要性についても確認しておくことが重要です。また、物件価格が幅広く設定されているため、自身の予算や希望条件に合った物件をしっかりと見極めることが大切です。

堺市中区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

堺市中区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

堺市中区の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,194万円です。これを購入するために必要な年収の目安を考えると、一般的には物件価格の5倍程度が必要と言われています。したがって、約438万円の年収が目安となります。

また、頭金として物件価格の20%を用意するとして、約439万円が必要です。残りを住宅ローンで賄うことになりますが、ローンの返済額が年収の25%を超えないように計画を立てることが重要です。万が一、年収がこの目安よりも少ない場合は、物件価格を抑えるか、購入時期を見直すなどの対策を講じることが考えられます。

堺市中区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

平均販売価格2,194万円の物件を購入する場合、頭金として約439万円が必要です。さらに、中古物件特有の費用として、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などが発生する可能性があります。これらの費用を含めると、最低でも約550万円以上の貯金があれば安心して購入を進めることができるでしょう。

貯金が少ない場合でも、購入前にしっかりと費用の見積もりを行い、必要に応じてリフォーム費用を抑える方法を検討することが大切です。また、金融機関のローンを利用する際には、金利や返済計画を慎重に考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

堺市中区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 築年数の確認：2000年代の物件が多いものの、築20年以上経過している物件も少なくありません。耐震性や断熱性能のチェックは必須です。
• 価格の幅：物件価格は290万円から6,900万円と大きく異なります。予算に応じた物件選びが重要です。
• リフォームの必要性：築年数によってはリフォームが必要となる場合があります。購入前にリフォーム費用の見積もりを確認しましょう。
• 駐車スペースの確認：土地面積が約95㎡と限られているため、駐車スペースの有無を事前に確認することが重要です。

結論：堺市中区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

堺市中区は、2000年代築の物件が多く、4LDKといったファミリー向けの間取りが充実しています。購入を検討する際には、築年数やリフォームの必要性、そして物件価格の幅をしっかりと把握し、自分に合った物件を選ぶことが大切です。

また、購入に際しては十分な資金計画を立て、頭金や中古物件特有の費用を見越した貯金を準備しておくことが重要です。無理のない返済計画を立てることで、安心して物件購入に臨むことができるでしょう。

理想の住まいを手に入れるために、慎重に検討し、最適な物件を見つけてください。

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