静岡県清水町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県清水町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県清水町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県清水町の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県清水町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,363万円
- 最高販売価格：3,480万円
- 最低販売価格：900万円
静岡県清水町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：194.61㎡（58.88坪）
- 平均建物面積：140.84㎡（42.60坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡県清水町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県清水町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と建物面積が特徴です。平均土地面積は約194.61㎡、建物面積は約140.84㎡と、ゆったりとした住空間を提供します。特に、4LDKの間取りが多く、家族構成が多様な方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
築年数については、1990年代と2000年代の物件が主流です。これらの年代の物件は、建築技術や設備が比較的進んでいるため、現代の生活スタイルに対応しやすい点も魅力です。
購入時のポイントとしては、築年数がある程度経過しているため、リフォームや修繕費用を考慮しておくことが重要です。また、物件数が限られているため、希望する条件に合った物件が見つかった場合は早めの検討が求められます。
静岡県清水町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県清水町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県清水町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,363万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を試算します。一般的には、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。したがって、2,363万円の物件を購入する場合、年収は最低でも約470万円が目安となります。
ただし、頭金として物件価格の20％（約473万円）を準備できれば、ローンの負担を軽減でき、月々の返済も楽になります。年収が不足している場合は、夫婦共働きで収入を合算する、頭金を増やす、またはローン期間を延ばすなどの対策が考えられます。
静岡県清水町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県清水町の中古一戸建て物件を購入する際、貯金として必要な額を考えます。頭金は物件価格の20％が一般的とされており、2,363万円の20％にあたる約473万円が目安です。さらに、中古物件特有の諸費用として、購入価格の約7％（約165万円）も準備しておくと安心です。合計すると、少なくとも約638万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、親族からの援助を受ける、もしくはフラット35などの低金利ローンを利用する方法もあります。また、諸費用をローンに組み込むことも可能ですが、その場合は月々の返済額が増えることを考慮する必要があります。
静岡県清水町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が経過している物件は、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。予算に余裕を持っておくことが大切です。
- 土地の権利関係：静岡県清水町は比較的古い土地が多いため、土地の権利関係をしっかり確認しましょう。
- 交通アクセス：清水町は地域によって交通アクセスが異なります。通勤・通学の利便性を考慮して物件を選ぶことが重要です。
- 周辺環境：購入前に、周辺環境や将来の開発計画についても確認しておきましょう。特に、静かな住宅街を希望する場合は、周辺の騒音や交通量もチェックしましょう。
結論：静岡県清水町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県清水町の中古一戸建て物件は、広い敷地と家族向けの間取りが魅力です。築年数やリフォームの必要性を考慮しつつ、予算内で最適な物件を見つけることがポイントです。また、物件の立地や周辺環境も重要な要素となります。購入を検討する際は、早めに行動し、専門家のアドバイスを受けながら慎重に選びましょう。
理想の物件を手に入れるためには、十分な準備と計画が不可欠です。物件探しから購入までのプロセスを楽しみながら、家族にとって最良の住まいを見つけてください。
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