静岡県菊川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県菊川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県菊川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県菊川市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県菊川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,926万円
- 最高販売価格：4,100万円
- 最低販売価格：580万円
静岡県菊川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：258.77㎡（78.27坪）
- 平均建物面積：111.33㎡（33.67坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
静岡県菊川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県菊川市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,926万円と、比較的手ごろな価格帯に位置しています。また、最も多い築年数が2010年代と比較的新しい物件が多いことが特徴です。建物面積は平均111.33㎡（33.67坪）で、土地面積も258.77㎡（78.27坪）と、広めの物件が多い点も魅力です。間取りとしては3LDKが最も多く、家族向けの住まいが充実しているエリアと言えます。
購入時のポイントとして、築年数が比較的新しい物件が多いため、大規模なリフォームが不要なケースが多いですが、購入前には建物の状態を確認し、適切なメンテナンスが行われているかをチェックすることが重要です。また、広めの土地を持つ物件が多いため、庭や駐車場の利用方法についても計画的に検討すると良いでしょう。
静岡県菊川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県菊川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県菊川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,926万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、年収の約5倍程度の物件を目安とすることが推奨されています。したがって、静岡県菊川市でこの平均価格の物件を購入するには、少なくとも年収385万円以上が目安となります。
さらに、頭金として物件価格の20%（約385万円）を用意し、残りをローンで借り入れることを想定すると、月々の返済額が無理のない範囲で収まるでしょう。しかし、年収が少ない場合には、頭金を多めに準備するか、返済期間を延ばすなどの対策を検討することが必要です。
静岡県菊川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県菊川市の中古一戸建て物件を購入するためには、物件価格の20%程度を頭金として用意することが一般的です。平均販売価格1,926万円の20%は約385万円です。これに加えて、購入時にかかる諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として、物件価格の約7%〜10%程度を見込む必要があります。これにより、合計で約520万円〜570万円の貯金が必要となります。
もし貯金が少ない場合には、購入価格を抑える、ローンの返済期間を長くする、あるいは金利の低いローンを選ぶなどの対策を取ることが考えられます。無理のない資金計画を立て、将来の生活を見据えた慎重な判断が大切です。
静岡県菊川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 建物の状態確認：築年数が比較的新しい物件が多いですが、メンテナンスの有無を確認することが重要です。
- 土地利用計画：広めの土地を持つ物件が多いため、庭や駐車場の活用方法を計画的に検討してください。
- 購入予算の確認：頭金や諸費用を含めた資金計画を立て、無理のないローン返済計画を考えましょう。
- 周辺環境の確認：家族向けの物件が多いエリアなので、学校や公共施設の利便性もチェックすると良いでしょう。
結論：静岡県菊川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県菊川市の中古一戸建て物件は、手ごろな価格帯と比較的新しい築年数が特徴的で、家族向けに最適な環境が整っています。広い土地を活用した家づくりや、新しい生活を始めるには理想的なエリアです。
購入を検討する際には、資金計画をしっかり立てること、そして物件の状態や周辺環境をしっかり確認することが成功への鍵です。これらのポイントを踏まえ、理想の住まいを見つけるための第一歩を踏み出しましょう。
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