静岡県掛川市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県掛川市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県掛川市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の静岡県掛川市の中古一戸建て物件、計52件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県掛川市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,912万円
- 最高販売価格：4,200万円
- 最低販売価格：299万円
静岡県掛川市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：348.03㎡（105.30坪）
- 平均建物面積：137.33㎡（41.53坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
静岡県掛川市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
静岡県掛川市の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積と充実した建物面積が特徴的です。特に、平均土地面積が348.03㎡（105.30坪）という広さは、庭や駐車スペースを確保する余裕があり、ファミリー層にとって非常に魅力的です。
また、最も多い間取りは4LDKで、家族全員がゆったりと過ごせる間取りが揃っています。築年数については1990年代が最も多く、バブル期前後のしっかりとした建材や構造が使用されていることが期待されます。
購入時のポイントとしては、築年数が30年以上経過している物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、物件の広さを活かして、家庭菜園やアウトドアスペースを設けるなど、購入後の楽しみ方も広がります。
静岡県掛川市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
静岡県掛川市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
静岡県掛川市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,912万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収目安を考えてみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍が目安とされており、さらに頭金を考慮して全体の80%をローンで賄うと仮定します。したがって、1,912万円の80%にあたる1,530万円をローンで借りる場合、年収は最低でも1,530万円の5分の1、すなわち約306万円が必要となります。
しかし、頭金や諸費用も含めて考慮する必要があります。頭金を20%の382万円、諸費用を約10%の191万円と見積もると、総額で573万円の貯金が必要となります。
年収が少ない場合でも、親からの贈与や住まい給付金の活用、ローン期間を長めに設定するなど、さまざまな対策があります。また、固定金利型のローンを選ぶことで、将来の支払いに対する安心感を得ることも可能です。
静岡県掛川市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
静岡県掛川市の中古一戸建て物件を購入する際には、貯金がいくら必要かも重要です。前述の通り、頭金としては20%の382万円、諸費用として10%の191万円を見積もり、合計で573万円の貯金が必要です。
この貯金額を用意できれば、無理なくローンを組むことが可能です。ただし、リフォーム費用や引っ越し費用なども考慮すると、さらに余裕を持って貯金を計画することをおすすめします。
貯金が少ない場合でも、リフォーム費用をローンに組み込む方法や、地方自治体の補助金制度を活用することで、資金計画を工夫することが可能です。
静岡県掛川市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が経過している物件が多いため、購入前にしっかりと建物の状態を確認し、必要であれば専門家に点検を依頼することが重要です。
- リフォーム費用の考慮：築年数が古い物件を購入する場合、リフォームやリノベーションの費用が発生する可能性が高いです。事前にどれくらいの費用が必要か見積もりを取っておくと良いでしょう。
- 地域の環境：静岡県掛川市の地域特性や周辺環境も購入時に確認しておくべきポイントです。交通の便や生活利便施設の充実度などをチェックして、自分のライフスタイルに合った物件を選びましょう。
- 資金計画の見直し：物件価格以外にも、諸費用やローンの返済計画をしっかり立てることが重要です。特にローンの金利や期間によって月々の支払額が変動するため、事前にシミュレーションを行いましょう。
結論：静岡県掛川市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
静岡県掛川市の中古一戸建て物件は、広々とした土地と充実した間取りが特徴です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入前にはリフォームや修繕の必要性をしっかりと確認しておくことが大切です。
また、資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲での購入を心がけることが、長期的に安心して暮らせる鍵となります。頭金や諸費用、ローン返済にかかる費用を事前に把握し、ゆとりのある生活を実現するための準備を怠らないようにしましょう。
静岡県掛川市での物件購入は、地域の特性を理解し、自分に最適な物件を見つけることが成功への第一歩です。理想の住まいを手に入れるために、計画的かつ慎重に進めてください。
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