岐阜県土岐市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県土岐市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県土岐市の中古一戸建て物件、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,901万円
- 最高販売価格：6,500万円
- 最低販売価格：500万円
岐阜県土岐市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：355.37㎡（107.48坪）
- 平均建物面積：129.13㎡（39.05坪）
- 最も多い築年数：2000年代・2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件は、広い土地と比較的新しい建物が特徴です。平均土地面積は355.37㎡と広く、約107.48坪に相当します。これは、家族でゆったりとした生活を送りたい方にとって理想的な広さです。また、建物面積も129.13㎡と広く、4LDKの間取りが最も多く見られます。これにより、家族構成や生活スタイルに応じた選択肢が多いことがわかります。
築年数に関しては、2000年代や2010年代に建てられた物件が多く、新しさを重視する方にも適した物件が見つかりやすいエリアです。物件数は22件と少なめですが、その分、選び抜かれた物件が多く、購入検討時には価格と築年数、立地条件をよく確認することが重要です。
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県土岐市で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格である1,901万円を基に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の25％以内に抑えるのが理想とされています。仮に、金利1.5％で35年ローンを組むとすると、年間返済額は約63万円程度になります。これを年収の25％とすると、年収はおおよそ252万円以上が必要となります。
しかし、現実には頭金やその他の諸費用も考慮する必要があります。頭金として物件価格の20％を用意すると約380万円、その他の諸費用としてさらに150万円程度必要になる場合があります。これらを考慮すると、年収400万円以上が望ましいでしょう。年収がこれに満たない場合でも、自己資金を増やしたり、購入価格を抑えたりすることで対応が可能です。
岐阜県土岐市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県土岐市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を合わせて考える必要があります。平均販売価格1,901万円の物件を購入する場合、頭金として20％の約380万円が必要です。さらに、登記費用や引っ越し費用、リフォーム費用などの諸費用を含めると、少なくとも150万円は追加で用意する必要があります。合計すると、最低でも530万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、ローンの借入額を増やすか、購入価格を抑えた物件を選ぶといった対策が考えられます。また、住宅ローンを利用する際は、固定金利や変動金利の違い、返済期間などもよく検討して、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。
岐阜県土岐市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：岐阜県土岐市では2000年代や2010年代の物件が多いため、建物の劣化状況をよく確認することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、維持管理にかかる費用や手間を事前に確認し、納得した上で購入を検討しましょう。
- 資金計画：購入価格だけでなく、頭金や諸費用を含めた資金計画をしっかりと立てることが大切です。
- 住宅ローンの選択：金利や返済期間によって総支払額が大きく変わるため、自分に合ったローンを選びましょう。
結論：岐阜県土岐市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県土岐市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と比較的新しい建物が多い点が魅力です。これにより、ゆとりある生活空間を手に入れることができます。
一方で、購入時には築年数や土地の維持管理、資金計画などを慎重に考慮することが必要です。特に、頭金や諸費用を含めた資金準備が重要であり、無理のない範囲で理想の物件を選ぶことが成功のカギとなります。
最後に、自分に合った住宅ローンを選び、将来のライフプランを見据えて購入を検討することをお勧めします。理想の住まいを手に入れるために、慎重な検討と準備を行い、納得のいく選択をしてください。
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