岐阜県各務原市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県各務原市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県各務原市の中古一戸建て物件、計76件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,891万円
- 最高販売価格：6,500万円
- 最低販売価格：250万円
岐阜県各務原市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：248.16㎡（約75.06坪）
- 平均建物面積：126.29㎡（約38.20坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的ゆったりとした建物面積が特徴です。特に、平均土地面積が約248.16㎡と、都市部と比べて広めの敷地が確保できる点が魅力です。また、間取りは4LDKが多く、ファミリー向けの物件が中心となっています。
築年数については1970年代の物件が多く、古い物件が目立ちます。そのため、リフォームやリノベーションを考慮する必要がある場合が多いでしょう。物件価格は、比較的手頃な価格帯の物件が多く、250万円という非常にリーズナブルな物件も見受けられますが、最高価格帯の6,500万円の物件も存在し、幅広い選択肢が提供されています。
購入時のポイントとしては、築年数が古いため、物件の状態や修繕の必要性をしっかり確認することが重要です。また、広い土地を活用して庭や駐車スペースを確保したい方には特に適した地域です。さらに、リフォーム費用を考慮した上での購入計画を立てることが、満足度の高い物件選びにつながるでしょう。
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,891万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入可能額を計算すると、物件価格の80%を借り入れる場合、約1,513万円をローンで賄うことになります。残りの20%は頭金として用意する必要があり、約378万円が必要です。
住宅ローンの返済負担率を年収の25%程度と仮定し、金利1.5%、35年ローンで計算すると、年収目安は約500万円以上が必要となります。もちろん、返済負担率や金利、ローンの年数によって異なるため、詳細なシミュレーションを行うことが大切です。また、年収が少ない場合は、物件価格を抑えたり、自己資金を増やすなどの工夫が求められます。
岐阜県各務原市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県各務原市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件の頭金や諸費用を含めて考慮する必要があります。例えば、平均販売価格1,891万円の物件を購入する場合、先述の通り、頭金として約378万円が必要です。
さらに、購入時の諸費用として、物件価格の5%程度（約95万円）を見込むと、合計で約473万円の自己資金が必要になります。貯金が少ない場合は、ローンの利用可能額を増やすか、あるいは、物件価格の低いものを選ぶなどの対応が必要です。
岐阜県各務原市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多いため、建物の劣化状況や修繕履歴を確認しましょう。
- リフォームの必要性：古い物件が多いため、リフォームのコストを見積もった上で購入を検討しましょう。
- 土地の広さ：広い土地が特徴ですが、維持管理が必要となるため、その点も考慮に入れて選びましょう。
- 交通アクセス：都市部からの距離を考慮し、通勤や通学の利便性を確認しましょう。
結論：岐阜県各務原市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県各務原市で中古一戸建て物件を購入する際は、築年数や物件の状態をしっかり確認することが重要です。広い土地を活かした生活が送れる一方で、リフォームや維持管理のコストも考慮に入れる必要があります。
また、予算に合わせた物件選びやローンのシミュレーションを行い、無理のない範囲で理想の物件を手に入れる計画を立てることが大切です。
これらの点を考慮しながら、あなたにとって最適な物件を見つけ、充実した生活を実現してください。
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