岐阜県多治見市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、岐阜県多治見市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の岐阜県多治見市の中古一戸建て物件、計68件を独自調査しました。下記は分析結果です。
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,308万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：250万円
岐阜県多治見市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：230.25㎡（69.64坪）
- 平均建物面積：113.71㎡（34.39坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が1,308万円と比較的手頃で、家族世帯向けの4LDKの間取りが主流です。多くの物件は1980年代に建てられており、築年数が40年以上のものが多いことから、リフォームやリノベーションが必要になる可能性があります。
また、平均土地面積は230.25㎡（約69.64坪）、建物面積は113.71㎡（約34.39坪）であり、庭付きの広々とした物件も多く見られます。多治見市は自然に恵まれた地域であるため、敷地の広さを活かしてガーデニングや家庭菜園を楽しむことも可能です。
物件を購入する際には、築年数に伴う建物の劣化状況や、修繕が必要な箇所を事前にしっかり確認することが重要です。また、古い物件であっても土地の価値がある場合が多く、将来的な資産価値の面でも検討する余地があります。
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,308万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの目安を計算します。
仮に、物件価格の20%（約262万円）を頭金として用意し、残りの1,046万円を借入額とすると、金利1.5%、返済期間35年の条件で毎月の返済額は約30,000円になります。この場合、年収ベースで約360万円程度が必要な収入の目安となります。
もし頭金が不足している場合は、借入額が増加するため、より高い年収が必要となります。しかし、低金利や地方の支援制度を活用することで、月々の負担を抑えながら購入することも可能です。
岐阜県多治見市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
岐阜県多治見市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%、すなわち約262万円を用意することが一般的です。また、中古物件の購入には、購入後のリフォーム費用や諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）が必要です。これらの費用は、物件価格の10%程度を見込んでおくと良いでしょう。したがって、平均販売価格1,308万円の物件を購入するためには、総額で約400万円程度の貯金が必要です。
もし貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑える工夫や、金融機関によるリフォームローンを利用することで、初期費用を減らすことが可能です。また、地方自治体が提供する補助金制度を活用するのも一つの方法です。
岐阜県多治見市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1980年代の物件が多く、建物の劣化や修繕が必要な箇所がある可能性が高いです。
- 土地の広さ：広い敷地を有する物件が多いため、維持管理の負担も考慮する必要があります。
- 資産価値：土地の価値が比較的高い地域ですので、将来的な資産価値を重視した購入を検討すると良いでしょう。
- リフォーム費用：築年数に応じたリフォームが必要になることが多いため、予算に余裕を持たせることが大切です。
結論：岐阜県多治見市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
岐阜県多治見市の中古一戸建て市場は、比較的手頃な価格で広い土地や家族向けの間取りを提供しています。築年数が経過した物件が多いものの、リフォームによって自分好みの住まいに仕上げる楽しさもあります。購入の際には、物件の現状をしっかりと確認し、修繕の必要性やリフォームのコストを見越した計画を立てることが成功の鍵です。
頭金や貯金が少ない場合でも、金融機関のローンや地方自治体の支援を活用し、無理のない計画で理想の住まいを手に入れることが可能です。納得のいく住まいを見つけるために、しっかりとした情報収集と計画が重要です。
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