石川県輪島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、石川県輪島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
石川県輪島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の石川県輪島市の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
石川県輪島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,975万円
- 最高販売価格：2,300万円
- 最低販売価格：1,650万円
石川県輪島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：190.82㎡（57.72坪）
- 平均建物面積：144.38㎡（43.66坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK・5LDK+2S
石川県輪島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
石川県輪島市の中古一戸建て物件は、主に2000年代に建てられた比較的新しい物件が多く見受けられます。平均土地面積は約57坪、建物面積は約43坪と、家族でゆったりと暮らせる広さが特徴です。特に4LDKや5LDK+2Sといった間取りが多く、部屋数が充実しているため、家族構成が多い方にも適した物件が多いです。
価格帯は1,650万円から2,300万円と、地域内での価格幅は大きいものの、平均価格は1,975万円となっており、手頃な価格で購入可能です。また、輪島市は自然環境に恵まれた地域であり、静かな暮らしを求める方には非常に魅力的です。築年数が比較的浅いことから、リフォーム費用を抑えた購入が期待できます。
購入時には、築年数が比較的浅い物件が多いとはいえ、事前に建物の状態や設備の点検をしっかり行うことが重要です。また、土地や建物の広さが十分であるため、将来的な増改築やリノベーションの余地も考慮に入れて、ライフスタイルに合わせた選択を心がけましょう。
石川県輪島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
石川県輪島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
石川県輪島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,975万円です。この価格をもとに、一般的に住宅ローンを組む場合、年収は購入価格の5倍程度が目安とされています。したがって、年収としては約400万円以上が必要です。
頭金としては物件価格の20%程度、約395万円を用意することが推奨されます。残りの1,580万円を住宅ローンとして借り入れることになりますが、借入額によっては月々の返済額を抑えるために、ボーナス返済を活用する方法もあります。また、住宅ローン減税や地元の支援策も活用することで、負担を軽減することが可能です。
年収が少ない場合でも、自己資金を増やす、返済期間を長く設定するなどの工夫で、無理なく物件購入を進めることができます。
石川県輪島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
石川県輪島市での中古一戸建て物件を購入する場合、頭金として物件価格の約20%を目安に395万円を用意するのが理想的です。さらに、購入時には登記費用、仲介手数料、引越し費用などの諸費用が必要になります。これらの諸費用は物件価格の約6～8%程度とされ、1,975万円の物件の場合、おおよそ118万円から158万円が追加で必要です。
総額では約513万円から553万円の貯金があれば、安心して購入手続きを進めることができるでしょう。貯金が少ない場合には、頭金を抑えてローンの割合を増やすか、リフォーム費用を抑えるために状態の良い物件を選ぶなどの工夫が求められます。
石川県輪島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が比較的新しい物件が多いとはいえ、必ず建物の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスの費用を見積もりましょう。
- 立地の確認：輪島市は自然豊かなエリアですが、物件の立地によっては交通の便や周辺施設の充実度に差があります。生活に必要な施設が近くにあるかを確認することが大切です。
- ローンの計画：購入前に住宅ローンのシミュレーションを行い、自分の収入やライフプランに合った無理のない返済計画を立てましょう。
- 将来の資産価値：将来的にリセールバリューを考える場合、周辺の開発計画や人口動向を確認しておくと、資産価値を維持しやすくなります。
結論：石川県輪島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
石川県輪島市で理想の中古一戸建て物件を購入するためには、物件選びと資金計画が重要です。平均価格は1,975万円で、比較的手頃な価格帯ですが、築年数や間取り、土地の広さなど、自分のライフスタイルに合った物件を慎重に選ぶ必要があります。
また、購入に必要な年収や貯金額を把握し、無理のないローン返済計画を立てることが大切です。輪島市の自然豊かな環境は魅力的ですが、立地や周辺環境の確認も怠らず、長期的な視点での資産価値を考慮して購入を検討しましょう。
これらのポイントを押さえ、石川県輪島市で理想の住まいを見つけ、快適な生活を実現してください。
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