福島県大玉村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県大玉村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県大玉村の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県大玉村の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県大玉村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,590万円
- 最高販売価格：2,700万円
- 最低販売価格：400万円
福島県大玉村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,284.19㎡（約388.37坪）
- 平均建物面積：102.56㎡（約31.02坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：1LDK・1LDK+S・2DK・2K・3LDK・4DK・4LDK・5LDK・5LDK+S・6DK
福島県大玉村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県大玉村の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積が特徴です。平均的な土地面積は1,284.19㎡（約388.37坪）と広大で、ゆとりのある生活環境を求める方には最適です。しかし、建物面積は平均102.56㎡（約31.02坪）とコンパクトであり、家族構成やライフスタイルによっては増築やリフォームが必要となる場合があります。
築年数については、1990年代が多く見られ、建物の耐久性や設備の更新が必要になるケースも考えられます。購入時には、リフォームや修繕のコストを予算に含めることが重要です。
間取りは1LDKから5LDK、さらには6DKまで幅広く、ファミリー層から単身者まで対応できる物件が揃っています。間取りの選択肢が多い反面、自分の生活スタイルに合った間取りを見極めることが重要です。
福島県大玉村で物件を購入する際は、広い土地を活かした活用方法や、築年数に応じたリフォームの必要性を検討することがポイントとなります。
福島県大玉村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県大玉村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県大玉村の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,590万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンを利用して購入する場合、年収の目安を算出します。
住宅ローンの借入額を物件価格の80%とし、残りの20%を頭金として用意することを考えると、約318万円の頭金が必要です。残りの約1,272万円をローンで借り入れると仮定します。
住宅ローンの借入額が年収の5倍程度までが目安とされていますので、この場合、年収は約254万円以上が必要となります。ただし、実際には、その他のローン返済や生活費も考慮に入れる必要がありますので、安定した収入を確保し、返済プランをしっかり立てることが重要です。
年収がこの目安より低い場合は、物件の価格を抑えたり、頭金を多めに準備するなどの対策が必要です。また、低金利のローンを検討したり、自治体の支援制度を活用することも有効です。
福島県大玉村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件価格の約20%の頭金と、購入に伴う諸費用を含めた額となります。
福島県大玉村の平均販売価格1,590万円の場合、頭金として約318万円が必要です。さらに、諸費用としては物件価格の約7%～10%が必要となり、約111万円～159万円が目安です。
これらを合計すると、最低でも約429万円～477万円の貯金が必要となります。貯金が少ない場合は、頭金を減らすことで対応できますが、その分月々の返済額が増えるため、長期的な返済計画をしっかりと立てることが重要です。
また、ローンを利用する場合には、予想外の出費に備えて、購入後もある程度の貯金を残しておくことが望ましいです。
福島県大玉村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代の物件が多く、設備の老朽化や耐震性の確認が必要です。
- リフォームの必要性：築年数が経過しているため、購入後にリフォームが必要となる可能性があります。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分維持管理の手間やコストも考慮に入れる必要があります。
- 購入時の予算計画：頭金や諸費用、リフォーム費用を含めた総額で予算を立て、無理のない返済計画を立てることが重要です。
結論：福島県大玉村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県大玉村の中古一戸建て物件は、広い土地を持つ物件が多く、自然に囲まれた落ち着いた生活を求める方には魅力的なエリアです。しかし、築年数や建物の状態を十分に確認し、リフォーム費用を含めた総合的な予算計画を立てることが重要です。
また、購入後の生活においても、土地の維持管理や近隣環境を考慮し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。理想の住まいを手に入れるためには、長期的な視野を持って計画を立て、無理のない範囲での購入を目指しましょう。
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