福島県天栄村で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県天栄村の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県天栄村の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県天栄村の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県天栄村の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,178万円
- 最高販売価格：1,750万円
- 最低販売価格：500万円
福島県天栄村の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：1,560.28㎡（472.03坪）
- 平均建物面積：141.37㎡（42.76坪）
- 最も多い築年数：1990年代・2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
福島県天栄村の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県天栄村にある中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的大きな建物面積が特徴です。特に、土地面積が1,500㎡を超える物件が平均的であり、これにより広々とした庭や敷地を持つことができます。このような物件は、自然豊かな環境でのゆったりとした生活を望む方に非常に適しています。
また、築年数が1990年代から2000年代の物件が多いため、建物自体の状態も比較的良好であることが期待されます。ただし、古い物件の場合は、リフォームや修繕が必要な箇所があるかもしれませんので、購入前にしっかりと確認することが重要です。
3LDKの間取りが多いことから、ファミリー層にも適した物件が多いと言えます。家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。
福島県天栄村の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県天栄村の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県天栄村の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,178万円です。この価格をもとに、一般的に住宅ローンの借入額は年収の5倍から7倍程度が目安とされています。したがって、物件価格1,178万円を購入するためには、年収約240万円から350万円が必要となる計算です。
また、頭金として物件価格の20％程度、約240万円を用意することを考慮すると、さらに収入に余裕があると安心です。中古物件特有の修繕費用やリフォーム費用も視野に入れて、無理のない返済計画を立てることが重要です。
もし年収が目安に達していない場合でも、共働きでの収入を合算する、もしくは住宅ローンの借入期間を延ばすことで、購入の可能性を広げることができます。
福島県天栄村の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県天栄村の中古一戸建て物件を購入する際、最低限必要となる貯金額は、頭金と諸費用を合わせて約300万円前後と考えられます。頭金は物件価格の20％として約240万円、その他の諸費用（登記費用、税金、仲介手数料など）として約60万円を見込んでいます。
中古物件の場合、リフォームや修繕費用も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画が大切です。貯金が十分でない場合は、住宅ローンにリフォーム費用を組み込む方法や、親族からの支援を検討することも一つの手です。
福島県天栄村で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築1990年代から2000年代の物件が多いですが、古さに応じた修繕やリフォームが必要かどうかを事前に確認してください。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分管理やメンテナンスの手間も増えます。購入前に、どの程度の管理が必要か理解しておきましょう。
- 周辺環境：自然豊かな地域である反面、日常生活に必要な施設や公共交通機関が近隣にあるかどうかを確認しておくことが重要です。
結論：福島県天栄村で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県天栄村での中古一戸建て物件は、広い敷地とゆったりとした生活空間を提供する魅力的な選択肢です。物件の価格は手頃で、自然豊かな環境を求める方には最適です。
ただし、築年数が経過している物件も多いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認し、リフォームや修繕の必要性を見極めることが重要です。また、土地が広い分、管理やメンテナンスに時間と費用がかかる可能性があるため、その点も考慮した上で決断することが求められます。
最後に、購入の際には資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れることを目指してください。
