茨城県那珂市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、茨城県那珂市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
茨城県那珂市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の茨城県那珂市の中古一戸建て物件、計27件を独自調査しました。下記は分析結果です。
茨城県那珂市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,318万円
- 最高販売価格：2,880万円
- 最低販売価格：200万円
茨城県那珂市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：420.86㎡（127.34坪）
- 平均建物面積：118.68㎡（35.89坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK+S
茨城県那珂市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
茨城県那珂市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的ゆったりとした建物面積を持つ物件が多く見られます。特に、4LDK+Sという間取りは、家族世帯にとって非常に魅力的な選択肢です。
また、1970年代に建築された物件が多く、市場に出ている物件は築年数が比較的経過していることが特徴です。そのため、物件の状態やリフォームの必要性をしっかり確認することが重要です。
那珂市の中古物件は、価格帯が非常に幅広く、最も低い価格は200万円と非常に手頃です。一方で、最高価格は2,880万円と、立地や状態によって価格差が大きいことが分かります。購入時には、予算に応じた物件選びが重要です。
茨城県那珂市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
茨城県那珂市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
茨城県那珂市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,318万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍程度までが借入可能額の目安とされています。このため、那珂市での物件購入を検討する場合、年収は約263万円以上が目安となります。
また、頭金として物件価格の20%を準備すると仮定すると、約264万円が必要です。その他、諸費用（登録費用や不動産取得税など）も考慮に入れる必要があります。
年収が少ない場合、ローン期間を長く設定するか、低金利のローンを選ぶことで月々の返済額を抑えることが可能です。また、親からの贈与や自治体の補助金制度を活用することも一つの方法です。
茨城県那珂市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
茨城県那珂市の中古一戸建て物件の平均販売価格1,318万円を前提にすると、頭金として約264万円が必要になります。これに加えて、物件購入にかかる諸費用（登録費用、税金、引っ越し費用など）が約物件価格の10%と見積もると、約132万円程度がさらに必要です。
したがって、茨城県那珂市で中古一戸建てを購入するためには、最低でも約396万円の貯金が必要になります。もし貯金が不足している場合は、無理なく貯金を増やしつつ、物件価格の低い選択肢を検討するか、ローン返済計画を見直すことをおすすめします。
茨城県那珂市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、購入前に建物の状態を入念にチェックし、必要なリフォーム費用を見積もることが重要です。
- 立地条件：那珂市内でも場所によって交通アクセスや生活利便性が異なるため、周辺環境をしっかりと確認して選ぶことが大切です。
- 価格の幅：物件価格に大きな差があるため、予算内で条件に合う物件を選定する際には、価格以外の要素も考慮に入れることが必要です。
結論：茨城県那珂市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
茨城県那珂市での中古一戸建て物件購入は、広めの土地を持つ物件が多いことから、家族世帯にとって魅力的な選択肢となります。しかし、築年数が経過した物件が多いため、建物の状態やリフォームの必要性を十分に考慮し、慎重に物件を選ぶことが大切です。
また、購入にあたっては、収入と貯金のバランスを見極め、無理のない範囲での購入計画を立てることが成功の鍵となります。那珂市の特徴を理解し、理想の物件を見つけるための最終的な判断を下す際には、上記のポイントを参考にしてください。
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