群馬県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

群馬県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、群馬県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

群馬県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の群馬県の新築分譲マンション、計9件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

群馬県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：4,310万円
• 販売価格の幅：974万円
• 最高販売価格：6,700万円
• 最低販売価格：3,398万円
• 価格未定の物件数：0

群馬県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：69.80㎡（21.11坪）
• 最低専有面積：58.15㎡（17.59坪）
• 最高専有面積：86.31㎡（26.10坪）
• 最も多い間取りのタイプ：3LDK

群馬県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

群馬県の新築分譲マンション市場では、平均販売価格が約4,310万円と、比較的手頃な価格帯となっています。物件数は9件で、価格未定の物件はないため、価格情報がはっきりとしています。

専有面積に関しては、平均が69.80㎡と広めで、最大では86.31㎡と非常にゆとりのある住空間が確保されています。最も人気の間取りは3LDKで、ファミリー層に適した物件が中心となっています。

購入時のポイントとしては、広めの物件を求める方にとっては選択肢が多く、生活の質を高めるために重要なポイントになります。また、価格帯が幅広いため、予算に応じてさまざまな選択肢がある点も魅力です。

群馬県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

群馬県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、群馬県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

群馬県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

群馬県の新築分譲マンションの平均販売価格は4,310万円です。一般的に、住宅ローンを利用する際には年収の5〜7倍までの物件価格が目安とされています。この価格帯を考慮すると、購入に必要な年収はおおよそ615万円から862万円となります。

加えて、頭金や諸費用（仲介手数料、登記費用など）を考慮すると、総額の10〜20%程度を用意しておく必要があります。例えば、頭金として10%を準備する場合、約431万円が必要です。また、修繕費や固定資産税なども考慮に入れる必要があります。

年収が少ない場合、物件の価格を少し下げる、もしくは住宅ローン控除や他の補助金制度を活用するなどの対策を講じることも重要です。家計のバランスを保ちながら、無理のないローン計画を立てることが大切です。

群馬県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

新築分譲マンションを購入する際には、頭金や諸費用に加え、購入後の生活費も考慮して貯金を蓄えておくことが重要です。群馬県の平均販売価格が4,310万円であることから、通常は物件価格の10〜20%程度を頭金として準備するのが一般的です。

具体的には、431万円から862万円の頭金を用意することが推奨されます。また、その他にも仲介手数料や修繕積立金などの費用も考慮し、さらに貯金が必要となります。

もし貯金が少ない場合は、自己資金を減らしてローンを長期間にわたって組む方法や、地方自治体が提供する補助金や助成金の制度を活用することも検討できます。計画的に貯金を増やし、安心して物件を購入できるように準備することが大切です。

群馬県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

群馬県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• エリアの選択：群馬県内でも、物件の立地によって価格や利便性が異なります。交通アクセスや周辺環境をよく確認しましょう。
• ライフプラン：購入後の生活に無理がないよう、将来のライフプランを見据えた資金計画が必要です。
• 修繕積立金と管理費：毎月の負担となる修繕積立金や管理費が、購入後の支出に影響します。事前に確認しましょう。
• 物件の品質：物件の内装や設備の品質、耐震性や防音性など、生活の快適さに直結する要素をしっかりチェックしましょう。
• 将来的な資産価値：マンション購入後の資産価値を見据え、将来の売却や賃貸に対応できる物件を選ぶことも考慮しましょう。

結論：群馬県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

群馬県での新築分譲マンション購入は、家族にとって理想的な住まいを実現する大きなチャンスです。広さや価格、そして間取りにおいても、選択肢が豊富なエリアと言えます。

ただし、購入前にはしっかりとした資金計画を立て、ローン返済や将来的な維持費用を見据えた慎重な判断が必要です。物件選びだけでなく、立地や周辺環境にも注意を払い、長く快適に住める場所を見つけることが大切です。

最終的に、購入する物件が家族全員にとって理想の住まいであることを確認し、慎重に判断しましょう。