福岡県行橋市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県行橋市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県行橋市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県行橋市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県行橋市の中古マンション、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県行橋市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,332万円
• 最高販売価格：4,280万円
• 最低販売価格：598万円

福岡県行橋市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：80.63㎡（約24.39坪）
• 平均バルコニー面積：20.06㎡（約6.07坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：2LDK・4LDK

福岡県行橋市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県行橋市の中古マンション市場は、比較的新しい物件が多いのが特徴です。特に、築年数が2010年代の物件が多く見られ、これらは最新の設備や設計が取り入れられている可能性があります。物件の価格帯は幅広く、最も高額な物件は4,280万円、最も安い物件は598万円となっており、平均価格は2,332万円です。このエリアで物件を探す際には、広めの専有面積を持つ物件が多く、平均で80.63㎡、バルコニー面積も20㎡を超える物件が多いため、ゆとりのある居住空間を重視する方に向いています。

また、間取りとしては2LDKと4LDKが最も多く、家族構成やライフスタイルに応じた選択肢が豊富です。物件数は10件と少ないですが、条件に合う物件を見つけることは可能です。築年数が新しい物件を狙うことで、将来的な修繕費用を抑えることもできるため、購入時の費用計画も立てやすいでしょう。

福岡県行橋市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県行橋市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県行橋市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県行橋市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県行橋市の中古マンションの平均販売価格は2,332万円です。この価格を元に年収の目安を割り出すと、一般的には物件価格の5倍〜7倍の年収が必要とされています。したがって、最低でも約470万円〜650万円の年収が必要となる計算です。

また、中古マンションを購入する際には、頭金や修繕積立金、管理費などの費用も考慮する必要があります。頭金は物件価格の20%程度が一般的で、これに加えて修繕積立金や管理費も毎月かかるため、これらを見越した資金計画を立てることが重要です。

もし年収が少ない場合でも、住宅ローンの借入可能額を調整したり、長期ローンを利用するなど、柔軟な対策を取ることができます。特に低金利が続いている現在の状況では、住宅ローンの借り換えや変動金利型ローンの活用も検討する価値があります。

福岡県行橋市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用を含めたまとまった貯金が必要です。福岡県行橋市の平均販売価格2,332万円を基に考えると、頭金は20%の約466万円が必要になります。また、購入時には物件価格に対して約6%の諸費用がかかるため、約140万円ほどの資金も用意する必要があります。

したがって、総額で約600万円程度の貯金があると、安心して購入計画を進められるでしょう。ただし、貯金が少ない場合でも、低頭金の住宅ローンや購入後のリフォーム費用を抑える方法を活用することができます。また、月々のローン返済額や生活費を考慮し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

福岡県行橋市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県行橋市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築年数が古い物件の場合、将来的な修繕費が高額になる可能性があります。修繕積立金の額や過去の修繕履歴を確認しておきましょう。
• 交通アクセス：福岡県行橋市は公共交通機関が充実しているエリアではないため、日常の移動手段として車が必要になることがあります。駐車場の有無やその費用もチェックすることが重要です。
• 物件数の少なさ：福岡県行橋市では物件数が少ないため、希望条件に合った物件が見つかるまでに時間がかかる可能性があります。こまめに市場の動向をチェックし、理想の物件が出た際には迅速に行動できるよう準備しておきましょう。
• 住環境の確認：周辺環境や近隣施設の確認も大切です。買い物や医療施設、学校など生活に必要な施設が近くにあるかどうかを事前に調査しておきましょう。

結論：福岡県行橋市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県行橋市で中古マンションを購入する際には、価格や築年数、専有面積など、さまざまなポイントを考慮する必要があります。特に、築年数が新しく、広めの専有面積を持つ物件が多いため、ゆったりとした生活空間を重視する方には理想的なエリアです。

また、購入に必要な収入や貯金額をしっかりと見積もり、無理のない資金計画を立てることが大切です。物件数は少ないものの、しっかりと市場の動向を追いかけることで、自分にぴったりの物件を見つけることができるでしょう。

理想の住まいを手に入れるために、計画的な準備と冷静な判断を心がけましょう。

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