福岡県筑前町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県筑前町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県筑前町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県筑前町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県筑前町の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県筑前町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,412万円
• 最高販売価格：1,450万円
• 最低販売価格：1,399万円

福岡県筑前町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.22㎡（約22.75坪）
• 平均バルコニー面積：29.61㎡（約8.95坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県筑前町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県筑前町の中古マンション市場は、主に3LDKの間取りを中心としたファミリー向け物件が多いのが特徴です。築年数の多くが1990年代の物件で、適度にリノベーションが施されているものも多く見受けられます。

専有面積が75.22㎡と比較的広めで、バルコニー面積も29.61㎡と開放感があり、日当たりの良い生活空間が確保されています。物件数が4件と少ないため、タイミングによっては選択肢が限られることがあるかもしれません。しかし、の中心部から離れた郊外エリアであるため、価格帯は比較的手頃で、1,400万円前後で物件を検討できる点が魅力です。

中古マンションを購入する際には、築年数による修繕の必要性や、周辺環境の利便性も考慮に入れることが重要です。福岡県筑前町は、静かな環境を好むファミリー層にとって住みやすい地域ですが、交通アクセスや日常生活の利便性も確認した上で決定することがポイントとなります。

福岡県筑前町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県筑前町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県筑前町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県筑前町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県筑前町の中古マンションの平均販売価格は約1,412万円です。一般的に、住宅購入に適した年収は、物件価格の約5倍程度とされています。したがって、1,412万円の物件を購入する場合、必要な年収の目安はおよそ280万円程度となります。

ただし、頭金として物件価格の20％、約280万円を準備することが一般的です。さらに、購入後には修繕積立金や管理費などのランニングコストもかかるため、これらの費用も考慮した上で家計をプランニングする必要があります。年収が少ない場合には、頭金を多めに準備したり、ローンの返済期間を長めに設定するなどの対策が考えられます。

福岡県筑前町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用、引っ越し費用など多くの費用が必要です。福岡県筑前町の平均販売価格1,412万円の物件を購入する場合、頭金として約280万円が必要です。また、購入時の諸費用（仲介手数料、登記費用など）として物件価格の6〜8％が一般的にかかるため、これに約85万円ほどを見込むと良いでしょう。

したがって、福岡県筑前町で中古マンションを購入するために、少なくとも360万円前後の貯金が必要となります。さらに、引っ越し費用や新しい家具の購入など、追加費用も考慮することが重要です。貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローンを組む方法や、物件価格の低い物件を選ぶことも一つの方法です。

福岡県筑前町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県筑前町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年以上の物件もあるため、修繕の必要性や費用を事前に確認しておくこと。
• 管理状況の確認：管理費や修繕積立金の未納がないか、建物全体の管理が行き届いているかを確認すること。
• 周辺環境の確認：駅やバス停までの距離、周辺施設（スーパー、病院など）の利便性を確認すること。
• 将来の資産価値：地域の発展状況や、将来的な不動産価値の下落リスクも考慮すること。

結論：福岡県筑前町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県筑前町で中古マンションを探す場合、価格が比較的手頃で、広めの間取りが多い点が魅力です。

しかし、築年数の古い物件が多いため、購入後のリフォームや修繕費用を考慮した予算立てが重要です。特に、物件選びの際には周辺環境や管理状況も含めて、しっかりと確認しましょう。

自分に合った物件を見つけるためには、早めに物件情報を確認し、タイミングを逃さずに検討を進めることが大切です。理想の住まいを手に入れるために、慎重な準備と適切な判断を心がけましょう。

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