福岡県筑前町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県筑前町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県筑前町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県筑前町の中古一戸建て物件、計40件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県筑前町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,895万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：780万円
福岡県筑前町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：274.42㎡（82.99坪）
- 平均建物面積：113.22㎡（34.24坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県筑前町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県筑前町の中古一戸建て物件は、主に1990年代に建てられた物件が多く、その多くが4LDKの間取りです。土地面積が約82.99坪と広く、家族向けのゆったりとした生活空間を提供しています。
一方、建物面積は平均で34.24坪とややコンパクトであるため、使い勝手の良いレイアウトが求められます。物件価格は比較的手頃で、780万円から4,980万円と幅広い価格帯があります。この地域での物件選びでは、築年数による建物の状態確認が重要です。特に、築30年以上の物件では、リフォームやリノベーションの費用も考慮する必要があります。
さらに、福岡県筑前町は自然環境が豊かで、落ち着いた生活を求める方にとって魅力的なエリアです。交通の利便性や周辺の生活環境も含めて、購入前にしっかりと確認することをお勧めします。
福岡県筑前町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県筑前町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県筑前町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,895万円です。一般的には、住宅ローンの借入可能額は年収の5～7倍とされており、年収の6倍を基準に計算すると、購入に必要な年収は約316万円から約379万円となります。
また、頭金として物件価格の20%を準備するとして、約379万円が必要です。このエリアの物件は価格帯が幅広いため、より高額な物件を希望する場合は、年収や貯金額を増やすか、返済期間を長く設定するなどの対策が必要です。
年収が少ない場合、無理のない範囲での借入や、物件価格を抑える工夫が必要です。また、親族からの資金援助や自治体の支援制度を活用することも検討すると良いでしょう。
福岡県筑前町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県筑前町の中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格1,895万円の20%を頭金として準備する場合、約379万円が必要です。加えて、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などを含めると、さらに約150万円～200万円程度が必要になる可能性があります。
総額で約529万円から579万円の貯金が必要と考えられます。貯金が少ない場合、物件価格を抑える、またはローンの返済期間を長めに設定するなどの方法で対処することができます。
特に、築年数が古い物件を購入する場合は、リフォーム費用を考慮に入れることが重要です。また、住み始める前に必要な費用をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
福岡県筑前町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：交通の便や周辺環境を十分に確認しましょう。
- 築年数の確認：築年数に応じた建物の状態を確認し、必要なリフォームの有無を把握しましょう。
- 物件の価格帯：自身の予算に合った物件を選び、無理のないローン返済計画を立てましょう。
- 近隣の環境：購入後の生活を考慮し、近隣の環境やコミュニティも確認しておくと良いでしょう。
- 将来の資産価値：将来的な資産価値を見越した上での購入を検討しましょう。
結論：福岡県筑前町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県筑前町での中古一戸建て物件購入は、家族でのゆったりとした生活を望む方にとって魅力的な選択肢です。土地の広さや価格の幅広さにより、自分に合った物件を見つけやすいエリアです。
ただし、築年数や物件の状態によってはリフォーム費用がかかる場合もあるため、購入前にしっかりと物件の状態を確認し、必要な資金計画を立てることが重要です。
理想の物件を見つけるためには、地域の特徴や周辺環境も十分に調査し、家族全員が快適に暮らせる住まいを選ぶことが大切です。しっかりと準備を行い、福岡県筑前町で理想の中古一戸建てを手に入れましょう。
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