沖縄県嘉手納町で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県嘉手納町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
沖縄県嘉手納町の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の沖縄県嘉手納町の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
沖縄県嘉手納町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：5,300万円
- 最高販売価格：5,300万円
- 最低販売価格：5,300万円
沖縄県嘉手納町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：84.13㎡（約25.45坪）
- 平均バルコニー面積：33.19㎡（約10.03坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：3LDK
沖縄県嘉手納町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
沖縄県嘉手納町の中古マンション市場では、現在販売されている物件数は少なく、1件のみの取引が確認されています。このエリアでは、専有面積が広めの物件が多く、特に今回の調査では84.13㎡とゆったりしたスペースが確保されています。さらに、バルコニーも約33㎡と大きく、開放的な生活空間が期待できる物件です。
築年数は2010年代と比較的新しく、モダンな設備やデザインが揃っていることが特徴です。また、3LDKという間取りは、ファミリー層に特に人気があります。特に沖縄の温暖な気候に適した設計がなされていることも、このエリアの物件の魅力と言えるでしょう。
購入を検討する際には、物件数が少ないため、選択肢が限られることを考慮に入れておく必要があります。また、新しい物件が少ないため、タイミングによっては物件を見つけるまでに時間がかかる可能性もあります。
沖縄県嘉手納町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県嘉手納町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、嘉手納町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
沖縄県嘉手納町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
沖縄県嘉手納町での平均販売価格は5,300万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5〜7倍の物件価格が目安とされています。したがって、5,300万円の物件を購入するには、年収750万円〜1,060万円程度が目安となります。
また、頭金や修繕費、登記費用など、中古マンション特有の費用も考慮する必要があります。頭金として、物件価格の20%にあたる1,060万円を用意しておくと安心です。その他の費用として、修繕費や登記費用でさらに約100万円〜200万円がかかることが想定されます。
年収が少ない場合は、頭金を多めに用意する、もしくはローン返済期間を延長するなどの方法で月々の返済額を減らすことが可能です。自分のライフスタイルや将来設計に合わせて無理のない返済計画を立てることが大切です。
沖縄県嘉手納町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
沖縄県嘉手納町で中古マンションを購入するには、5,300万円の物件価格を基に、頭金として1,060万円（物件価格の20%）が必要です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、修繕積立金の初期負担分などの諸費用が必要で、これらは総額で約200万円ほどかかることが多いです。
したがって、最低でも1,260万円の貯金があると安心して購入手続きを進めることができます。しかし、貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定し、住宅ローンでカバーする方法もあります。この場合、月々の支払いが増えるため、家計管理をしっかりと行う必要があります。
沖縄県嘉手納町で中古マンションを購入する際の注意点
沖縄県嘉手納町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 物件数の少なさ：物件が少ないため、選択肢が限られる場合があります。
- 築年数の確認：築年数が2010年代以降の比較的新しい物件が多いが、確認が必要です。
- 修繕積立金の確認：中古マンションでは、修繕積立金が必要となるため、月々の負担額を事前に把握しておきましょう。
- 周辺環境の確認：嘉手納町は、住宅街としても落ち着いたエリアですが、周辺施設や交通アクセスもチェックしておくことが大切です。
結論：沖縄県嘉手納町で理想の中古マンションを手に入れるために
沖縄県嘉手納町の中古マンション市場は、物件数が限られているため、希望の物件が見つかりにくい場合があります。
しかし、比較的新しい物件が多く、広々とした専有面積やバルコニーを備えた物件が多いため、ファミリー層にとっては非常に魅力的なエリアです。物件選びの際には、修繕積立金や諸費用を含めた総合的なコストをしっかりと計算し、無理のない計画を立てることが大切です。
最終的には、自分のライフスタイルに合った物件を見つけるために、タイミングや市場の動向をよく見極め、理想の住まいを手に入れましょう。
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