沖縄県嘉手納町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,837万円
- 最高販売価格：5,880万円
- 最低販売価格：4,280万円
沖縄県嘉手納町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：210.62㎡（63.71坪）
- 平均建物面積：164.4㎡（49.73坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3DK・3LDK・4LDK
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と建物面積が挙げられます。平均的な土地面積は約210.62㎡で、建物面積も約164.4㎡と、ゆとりのある住環境が期待できます。最も多い間取りは3DK・3LDK・4LDKで、家族構成に応じた多様な選択肢があります。
また、1970年代に建てられた物件が多いことから、築年数が経過しているため、リフォームやリノベーションが必要な場合があるでしょう。築年数が古いため、購入前に建物の状態をしっかりと確認し、修繕費用も考慮した予算計画が重要です。
さらに、嘉手納町は米軍基地のある地域であり、生活環境や周辺の状況も考慮する必要があります。物件購入前に周辺環境の確認や、基地の影響を受ける可能性を把握しておくことが大切です。
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約4,837万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を計算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度が目安とされています。したがって、4,837万円の物件を購入するには、最低でも約970万円の年収が必要です。
また、住宅ローンを利用する際には、頭金や手数料、保険料などの費用が発生します。頭金を20％と仮定すると約970万円、その他の費用として物件価格の10％を考慮し、約484万円が追加で必要になります。これらを含めると、総額で約5,300万円の予算が必要です。
年収が少ない場合、物件価格を下げるか、ローン期間を長くするなどの対策が考えられます。また、政府や地方自治体の補助金制度を活用することも検討してみてください。
沖縄県嘉手納町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金と諸費用を合わせた貯金が必要です。沖縄県嘉手納町の平均販売価格4,837万円を基に計算すると、まず頭金として約970万円（物件価格の20％）、さらに諸費用として約484万円（物件価格の10％）が必要となります。
したがって、最低でも約1,454万円の貯金があることが望ましいです。しかし、頭金が少ない場合でも、ローンを組む際に低金利のプランを選ぶことや、諸費用を抑える工夫をすることで、購入を実現することは可能です。
貯金が少ない場合は、家計の見直しやライフスタイルの調整を行い、無理のない範囲での貯蓄計画を立てることが重要です。また、中古物件特有の修繕費用も考慮し、余裕を持った資金計画を立てることが成功の鍵です。
沖縄県嘉手納町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：古い物件が多いため、購入前に建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
- 修繕費用の考慮：築年数に応じてリフォームや修繕が必要な場合がありますので、予算に余裕を持たせましょう。
- 周辺環境の確認：嘉手納町は米軍基地がある地域であるため、周辺環境や基地の影響を考慮した選択が必要です。
- 住宅ローンの条件：物件価格に対して無理のないローン計画を立てることが大切です。特に、頭金や諸費用を含めた総予算を考慮しましょう。
結論：沖縄県嘉手納町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県嘉手納町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地と建物面積が魅力ですが、築年数が経過している点を十分に考慮する必要があります。購入前には物件の状態をしっかりと確認し、修繕費用も含めた予算計画を立てることが重要です。
また、周辺環境や基地の影響を理解し、生活環境に合った物件を選ぶことが成功の鍵となります。無理のない収入と貯金計画を立てることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
理想の住まいを手に入れるためには、慎重な検討と計画が必要です。希望に合った物件を見つけるために、専門家のアドバイスを受けながら、最適な選択を行いましょう。
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