長崎県時津町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

長崎県時津町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、長崎県時津町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

長崎県時津町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の長崎県時津町の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

長崎県時津町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,328万円
• 最高販売価格：2,899万円
• 最低販売価格：180万円

長崎県時津町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：64.51㎡（約19.51坪）
• 平均バルコニー面積：13.17㎡（約3.98坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：4LDK

長崎県時津町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

長崎県時津町は比較的静かな住宅地で、海や自然に囲まれた地域です。この地域の中古マンションは築年数が1990年代のものが多く、比較的広い専有面積とバルコニーが特徴です。特に4LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が豊富です。

購入時のポイントとしては、物件の築年数が30年以上になることが多いため、修繕やリフォームが必要となる場合があります。購入前には、建物の管理状況や修繕履歴を確認することが重要です。また、海が近いエリアですので、潮風の影響を受けやすい可能性があるため、外壁や設備の状態を確認することも大切です。

物件数が限られているため、希望する条件に合った物件が出た際は、早めの対応が求められます。

長崎県時津町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

長崎県時津町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、長崎県時津町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

長崎県時津町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

長崎県時津町の平均販売価格は1,328万円です。一般的に、物件価格の25％を頭金として用意し、残りを35年ローンで借り入れると仮定します。この場合、約997万円をローンで借りることになります。金利を1.5％、毎月の返済額が家計の25％を占めることを想定すると、必要な年収は約350万円から400万円程度となります。

また、購入時には頭金や各種諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕積立金など）も考慮する必要があります。特に、中古マンションでは修繕費やリフォーム費用が発生することが多いため、余裕を持った資金計画が大切です。年収が少ない場合は、物件の選択肢を広げたり、頭金を多めに準備することで、毎月の返済額を抑える工夫も可能です。

長崎県時津町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

長崎県時津町で中古マンションを購入するためには、物件価格の25％程度を頭金として用意することが一般的です。平均販売価格が1,328万円であるため、約332万円が頭金として必要です。さらに、諸費用（登記費用、仲介手数料、引越し費用など）が物件価格の5〜8％程度かかるため、約70万〜100万円の追加費用を見込むべきです。

中古マンション特有の費用としては、築年数が30年以上の物件の場合、修繕積立金やリフォーム費用が発生することが考えられます。築30年の物件をリフォームする場合、100万〜300万円程度の予算を見込むことが一般的です。よって、安心して購入するためには、総額500万円以上の貯金があると心強いでしょう。貯金が少ない場合は、ローンを利用したり、修繕費用を段階的に準備する方法を検討するのも一案です。

長崎県時津町で中古マンションを購入する際の注意点

長崎県時津町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年以上の物件が多いため、修繕履歴や今後の修繕予定を確認することが重要です。
• 海風の影響：海に近いエリアでは、塩害による外壁や設備の劣化が進む可能性があるため、購入前に状態を確認しましょう。
• 交通の便：公共交通機関が少ないエリアもあるため、通勤や通学の利便性を確認しておくとよいです。
• 購入時期の見極め：物件数が限られているため、希望する物件が出た際は迅速に動くことが大切です。

結論：長崎県時津町で理想の中古マンションを手に入れるために

長崎県時津町は、自然豊かで静かな環境の中に中古マンションが点在している地域です。物件の選択肢は限られていますが、広い間取りやバルコニーを備えたファミリー向けの物件が多く見られます。特に築30年以上の物件が多いので、購入時には修繕やリフォームの必要性を考慮することが重要です。

購入を検討する際は、しっかりと資金計画を立て、収入と貯金のバランスを確認しましょう。リフォーム費用や将来的な修繕費用を見据えて、余裕を持った家計プランを作成することが、理想の住まいを手に入れるためのポイントとなります。

自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけ、長崎県時津町での快適な暮らしを実現してください。

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