長崎県時津町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、長崎県時津町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
長崎県時津町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の長崎県時津町の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
長崎県時津町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,582万円
- 最高販売価格：3,500万円
- 最低販売価格：1,299万円
長崎県時津町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：227.03㎡（68.68坪）
- 平均建物面積：126.4㎡（38.24坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK
長崎県時津町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
長崎県時津町の中古一戸建て物件は、手頃な価格帯でありながら、広い土地と建物を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は約227㎡と、ゆったりとした広さを誇り、建物面積も約126㎡と広々とした空間が確保されています。最も多い間取りは3LDKで、家族向けに適した設計が多く見られます。
一方、築年数が1980年代と比較的古い物件が多い点も注意が必要です。購入を検討する際には、物件のリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、物件の管理状態や周辺環境も確認することをお勧めします。時津町は静かな住宅街が広がるエリアであり、交通の便も良いため、生活環境は非常に良好です。しかし、築年数が経過しているため、耐震性や断熱性などの点検も忘れずに行いましょう。
長崎県時津町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
長崎県時津町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
長崎県時津町の平均販売価格は2,582万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の年収目安は、物件価格の約6倍程度が理想とされています。このため、時津町の物件を購入するには、約430万円以上の年収が必要となります。
具体的には、頭金を500万円と仮定し、残りをローンで支払う場合、借入額は約2,082万円です。35年ローン（金利1.5%）を想定すると、毎月の返済額は約6万円前後になります。この返済額を無理なく支払える収入が必要です。
また、年収が少ない場合でも、頭金を増やすか、ローン期間を延ばすことで対応することが可能です。さらに、共働きや親からの資金援助を受けることで、収入の不足を補う方法も検討できます。
長崎県時津町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
長崎県時津町の平均販売価格2,582万円を基に考えると、一般的に頭金として10～20%が必要とされます。つまり、約260万～520万円の頭金が必要となります。
また、中古物件の場合、購入時には物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）もかかります。これらの費用は物件価格の約6～8%程度を見込んでおくと良いでしょう。したがって、頭金と諸費用を合わせると、最低でも300万円から700万円程度の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンの割合を増やす、あるいはリフォーム費用を抑えるなどの対策を講じることができます。最近では、低金利で借り入れが可能なローン商品も多く、無理なく購入できる方法を探すことが重要です。
長崎県時津町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数：1980年代の物件が多いため、耐震性や断熱性の確認が必須です。
- リフォーム費用：築年数が経過している物件が多いため、リフォーム費用を考慮する必要があります。
- 周辺環境：物件が位置する地域の交通アクセスや生活環境を十分に確認することが大切です。
- 管理状態：中古物件のため、過去のメンテナンス履歴や現状の管理状態をチェックしましょう。
結論：長崎県時津町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
長崎県時津町は、静かで快適な住環境を提供しているエリアです。広い土地と建物が特徴の中古一戸建て物件が多く、家族向けに非常に適しています。しかし、物件の築年数が経過しているため、購入前にはリフォームや耐震性などの点検を慎重に行う必要があります。
さらに、物件購入に必要な収入や貯金額についても、しっかりと計画を立てることが重要です。無理のない返済計画と十分な貯金を持って、理想の物件を手に入れましょう。
これらのポイントを踏まえて、長崎県時津町で理想の中古一戸建て物件を見つけ、快適な生活を実現してください。
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