【最新】大分県臼杵市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

大分県臼杵市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大分県臼杵市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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大分県臼杵市の中古マンションの相場と平均価格
大分県臼杵市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 大分県臼杵市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 大分県臼杵市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
大分県臼杵市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：大分県臼杵市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

大分県臼杵市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の大分県臼杵市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

大分県臼杵市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：849万円
最高販売価格：998万円
最低販売価格：700万円

大分県臼杵市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：51.76㎡（15.66坪）
平均バルコニー面積：不明
最も多い築年数：1980年代・1990年代
最も多い間取り：2LDK

大分県臼杵市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

大分県臼杵市の中古マンション市場は、掲載物件数が少ないため、価格や条件にある程度のばらつきが見られますが、比較的手頃な価格帯で取引されています。平均販売価格は849万円で、予算を抑えたい方に適したエリアと言えるでしょう。

築年数は1980年代や1990年代が多く、築30年以上の物件が中心です。このため、物件選びでは建物のメンテナンス状況や修繕履歴に注目する必要があります。また、人気の間取りは2LDKで、コンパクトながらも家族で住むのに十分な広さが確保されています。

購入時には、築年数が古いことによる修繕費やメンテナンス費用も視野に入れておくことが大切です。特に、購入後すぐに大規模な修繕が必要となる場合もあるため、事前にしっかりと物件の状態を確認することが重要です。

大分県臼杵市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

大分県臼杵市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、大分県臼杵市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

大分県臼杵市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

大分県臼杵市で中古マンションを購入する場合、平均販売価格が849万円であるため、購入に必要な年収を割り出すことができます。住宅ローンの借入額は、一般的に年収の5〜7倍が目安とされています。仮に頭金が10%（約85万円）を用意した場合、住宅ローンの借入額は約764万円になります。

この借入額を基にすると、年収目安は約150万円〜200万円程度です。ただし、実際の住宅ローンの審査では借入者の信用状況や負債額、生活費の見積もりなどが考慮されるため、個人差があります。また、年収が少ない場合、より頭金を多めに用意することで、借入額を減らし、返済負担を軽減する方法も有効です。

大分県臼杵市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金以外にも様々な初期費用がかかります。大分県臼杵市の中古マンションの平均価格が849万円の場合、一般的には物件価格の10%程度の頭金が必要です。これに加え、仲介手数料や登記費用、修繕積立金などの諸費用も考慮すると、最低でも物件価格の15〜20%の貯金を用意しておくことが安心です。

そのため、大分県臼杵市で中古マンションを購入する際には、130万円〜170万円程度の貯金が必要になるでしょう。貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込むことも可能ですが、その場合は返済総額が増える点に注意が必要です。