大分県由布市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

大分県由布市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、大分県由布市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

大分県由布市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の大分県由布市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

大分県由布市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：735万円
• 最高販売価格：790万円
• 最低販売価格：680万円

大分県由布市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：54.66㎡（約16.53坪）
• 平均バルコニー面積：9.84㎡（約2.98坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1DK・1LDK

大分県由布市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

大分県由布市の中古マンション市場は、物件数が少ないため、販売価格の範囲も狭く、比較的購入しやすい価格帯です。平均販売価格は735万円と非常にリーズナブルで、1LDKや1DKといったコンパクトな間取りが多いのが特徴です。

また、築年数は1990年代が多く、物件の多くは築30年以上が経過しています。したがって、物件を購入する際には、内装の状態やリフォームが必要かどうかを確認することが重要です。築年数が古い物件は、修繕費用がかかる可能性があるため、その点も購入時に考慮する必要があります。

大分県由布市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

大分県由布市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、大分県由布市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

大分県由布市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

大分県由布市の中古マンションの平均販売価格は735万円です。これを基に、購入に必要な年収を計算すると、一般的には年収の5倍程度が目安となるため、必要な年収は約150万円です。頭金が物件価格の20%程度と仮定すると、約147万円の頭金を準備し、残りをローンで賄うことが一般的な購入スタイルです。

また、修繕費や管理費も考慮する必要があります。古い物件の場合、修繕費用がかさむことがあるため、年間で10万円から15万円ほどの追加費用を見積もると良いでしょう。年収が少ない場合、金融機関と相談し、返済計画を練ることが重要です。固定金利や低金利ローンを選択することで、月々の返済負担を軽減することも可能です。

大分県由布市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金として物件価格の20%が目安です。大分県由布市の平均販売価格は735万円ですので、頭金は約147万円が必要です。さらに、購入時には諸費用（登記費用や仲介手数料など）が物件価格の約7%から10%かかるため、約50万円から70万円の追加費用も必要です。

つまり、合計で200万円前後の貯金があれば、安心して購入できるでしょう。もし貯金が少ない場合、諸費用をローンに含めることもできるため、金融機関と相談し、自分に合ったローン商品を選ぶことが重要です。

大分県由布市で中古マンションを購入する際の注意点

大分県由布市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 修繕費用：築年数が古い物件が多いため、購入後に修繕費用がかかる可能性があります。購入前に物件の状態をしっかり確認しましょう。
• 管理費の確認：中古マンションでは毎月の管理費がかかります。予算内に収まるかどうかを事前に確認しておきましょう。
• 周辺環境：特に地方エリアでは、周辺の生活利便性が異なるため、交通アクセスやスーパー、病院などの距離を事前に確認することが重要です。
• 資産価値の下落：地方の物件は将来的に資産価値が大きく下がる可能性があります。長期的な視点で購入することを検討しましょう。

結論：大分県由布市で理想の中古マンションを手に入れるために

大分県由布市の中古マンション市場は、手頃な価格帯でコンパクトな間取りが中心です。築年数が経過した物件が多いことから、修繕やリフォームの必要性を考慮しながら購入計画を立てることが大切です。

また、購入前に管理費や修繕費、周辺環境などをしっかり確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶよう心がけましょう。理想の住まいを手に入れるために、十分な収入と貯金を準備し、長期的な目線での資産価値にも目を向けて計画を進めることが成功の鍵となります。

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