徳島県徳島市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

徳島県徳島市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、徳島県徳島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

徳島県徳島市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の徳島県徳島市の中古マンション、計33件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

徳島県徳島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,744万円
• 最高販売価格：3,200万円
• 最低販売価格：330万円

徳島県徳島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：73.56㎡（22.24坪）
• 平均バルコニー面積：15.24㎡（4.61坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

徳島県徳島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

徳島県徳島市の中古マンション市場では、物件の多くが1990年代に建てられたものが中心となっています。築年数が30年以上となる物件が多いですが、これにより価格も比較的手頃な物件が見られます。特に、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気の物件が多いことが特徴です。

また、平均専有面積は約73㎡と広さが確保されており、バルコニーも15㎡を超えるものが多いため、ゆったりとした生活空間を提供します。購入を検討する際は、築年数が古い物件に対して、将来的な修繕費用やリフォームの必要性を考慮することが重要です。物件数は33件と限られているため、早めに市場調査を行い、気に入った物件があれば迅速に行動することがポイントです。

徳島県徳島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

徳島県徳島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、徳島県徳島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

徳島県徳島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

徳島県徳島市の平均販売価格1,744万円を基に、購入に必要な年収を割り出します。一般的には、住宅ローンの返済額は年収の25％程度までが目安とされているため、年収が700万円前後であれば、無理なく返済できる計算です。

頭金として、物件価格の20％程度、つまり約350万円の用意が必要です。また、中古マンション特有の費用として、購入後の修繕費や管理費を考慮すると、年収の範囲内で余裕を持った計画が大切です。もし年収がこれに満たない場合、頭金を増やしたり、返済期間を長めに設定するなどの対策が考えられます。

徳島県徳島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

徳島県徳島市の中古マンションの平均価格1,744万円に対して、頭金や諸費用を含めた最低限の貯金額は、物件価格の20％を目安に約350万円程度が必要です。さらに、購入時の諸費用として物件価格の約6〜8％がかかるため、これに加えて約100万円ほどの準備が必要です。

つまり、安心して購入するためには、最低でも450万円程度の貯金が必要です。貯金が少ない場合でも、金融機関からのローンを利用することでカバーすることができますが、その際は、毎月の返済額と生活費のバランスを十分に考慮しましょう。

徳島県徳島市で中古マンションを購入する際の注意点

徳島県徳島市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1990年代の物件が多いため、修繕やリフォームの費用を見込んでおくこと。
• 物件数：限られた物件数のため、希望する条件の物件は早めにチェックすること。
• 周辺環境：地域の生活環境や利便性を事前に確認すること。
• 購入費用：頭金以外にも、諸費用や修繕積立金など、物件価格以外の費用も考慮すること。

結論：徳島県徳島市で理想の中古マンションを手に入れるために

徳島県徳島市で理想の中古マンションを手に入れるためには、まずは自身の家計や生活設計をしっかりと立てることが重要です。

物件の築年数や修繕費用、また購入後の管理費や周辺環境など、様々な要素を考慮して判断することで、後悔のないマンション購入が実現できるでしょう。

特に、早めの市場調査と資金計画が成功への鍵となります。