【完全版】徳島県徳島市の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

徳島県徳島市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、徳島県徳島市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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徳島県徳島市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
徳島県徳島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：徳島県徳島市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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徳島県徳島市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の徳島県徳島市の新築建売物件、計177件を独自調査しました。下記は分析結果です。

徳島県徳島市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：2,602万円
最高販売価格：6,280万円
最低販売価格：1,598万円

徳島県徳島市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：149㎡（約45坪）
平均建物面積：100㎡（約30坪）
間取り：4LDK

徳島県徳島市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

徳島県徳島市の新築建売一戸建て市場では、平均販売価格が約2,602万円と、比較的手頃な価格帯であることが特徴です。最高価格は6,280万円と幅が広いですが、物件の選択肢が豊富で、幅広い予算に対応できるエリアとなっています。177件の物件が掲載されており、供給が安定していることも特徴の一つです。

平均土地面積は149㎡（約45坪）と、十分な広さが確保されています。建物面積も平均で100㎡（約30坪）で、4LDKの間取りが最も多いことから、ファミリー向けの住宅が多いことが伺えます。

このエリアでの購入時のポイントとしては、まず予算に合った物件を選ぶことが重要です。徳島市は比較的リーズナブルな価格帯の物件が多いため、初めて住宅を購入する方でも手が届きやすいエリアです。また、4LDKの間取りが多いことから、家族構成や将来的なライフスタイルの変化も考慮して物件を選ぶことが推奨されます。

物件数が豊富であることから、購入前に複数の物件を比較検討し、最適な一戸建てを見つけることができるでしょう。

徳島県徳島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際に、まず考慮すべきは収入です。一般的には、住宅ローンの年間返済額が年収の25%以内に収まることが理想とされています。例えば、徳島県徳島市の平均販売価格である2,602万円の物件を購入する場合、頭金を10%（260万円）とすると、残り2,342万円をローンで支払うことになります。

仮に返済期間を35年、金利を1%と仮定すると、月々の返済額は約6.5万円となります。この場合、年収は最低でも300万円程度が目安となりますが、余裕を持って返済するためには、年収400万円以上が望ましいと言えるでしょう。

徳島県徳島市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

徳島県徳島市の平均販売価格をもとに、購入に必要な年収目安を割り出します。平均価格の2,602万円を基に計算すると、月々の返済額が約6.5万円となります。この返済額は年収の25%以内に収めることが理想とされるため、年収400万円前後が目安となります。

しかし、年収が少ない場合でも、頭金を多く用意する、もしくは返済期間を長めに設定することで、月々の負担を軽減することが可能です。また、低金利のローンや自治体の補助制度を利用することで、購入のハードルを下げることも可能です。

徳島県徳島市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築一戸建てを購入する際には、頭金や諸費用も考慮する必要があります。徳島県徳島市の平均販売価格2,602万円の場合、一般的には頭金として10%（約260万円）を用意することが望ましいです。また、登記費用や引越し費用、家具の購入費用などの諸費用として、さらに100万円から150万円程度を見込んでおく必要があります。

総じて、最低でも400万円程度の貯金があれば、安心して購入を進められるでしょう。貯金が少ない場合は、フラット35などの頭金ゼロで利用可能な住宅ローンを検討することも一つの方法です。さらに、購入後の生活費やリフォーム費用なども考慮し、無理のない範囲での購入を心掛けることが重要です。