広島県坂町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

広島県坂町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、広島県坂町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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広島県坂町の中古マンションの相場と平均価格
広島県坂町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 広島県坂町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 広島県坂町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
広島県坂町で中古マンションを購入する際の注意点
結論：広島県坂町で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

広島県坂町の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の広島県坂町の中古マンション、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

広島県坂町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,600万円
最高販売価格：4,090万円
最低販売価格：1,050万円

広島県坂町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：81.65㎡（約24.69坪）
平均バルコニー面積：22.06㎡（約6.67坪）
最も多い築年数：1990年代・2000年代・2010年代
最も多い間取り：4LDK

広島県坂町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

広島県坂町の中古マンション市場は、比較的新しい物件が多く、1990年代から2010年代の築年数が主流です。物件の平均専有面積は約81.65㎡と広めで、4LDKの間取りが主流となっており、ファミリー向けの物件が多いのが特徴です。

特に、広々としたバルコニー（平均22.06㎡）を持つ物件が多いため、アウトドアリビングとしても利用できる魅力があります。広い間取りと大きなバルコニーがあるため、生活の快適さが向上するでしょう。

購入時に注意すべき点としては、築年数に応じた修繕費やリフォームの必要性です。1990年代築の物件は、メンテナンスが必要になる可能性がありますので、その点を考慮した資金計画が重要です。また、比較的少ない物件数であるため、競争率が高い場合もあり、希望の物件がすぐに見つからないこともあります。計画的な情報収集が重要です。

広島県坂町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

広島県坂町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、広島県坂町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

広島県坂町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

広島県坂町の中古マンションの平均販売価格は2,600万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの年収倍率は約7倍が目安とされています。したがって、2,600万円の物件を購入するには、少なくとも年収370万円以上が必要となるでしょう。

また、頭金として物件価格の20%を用意すると考えると、約520万円の頭金が必要です。その他にも、修繕積立金や管理費など、中古マンション特有の費用も発生するため、月々の支出に余裕を持った計画が必要です。年収が少ない場合には、無理のない範囲でローン返済額を抑えるか、物件価格を見直すなどの対策を検討しましょう。

広島県坂町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

広島県坂町で中古マンションを購入するためには、物件価格の約20%を頭金として用意することが一般的です。したがって、平均販売価格2,600万円の物件を購入する場合、約520万円の頭金が必要です。

また、購入時には仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などの諸費用もかかります。これらを考慮すると、総額でおよそ700万円〜800万円程度の貯金があると安心です。貯金が少ない場合には、フラット35などの頭金不要のローンを利用するか、リフォーム費用を別途借り入れできるローンを検討するのも一つの方法です。