【最新】山口県岩国市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

山口県岩国市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、山口県岩国市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

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山口県岩国市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の山口県岩国市の中古マンション、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

山口県岩国市の中古マンション市場は、築年数が1990年代の物件が最も多く、専有面積は約74㎡とゆとりのある広さを持つ物件が多いのが特徴です。バルコニー面積も14㎡程度と、日常生活で快適に過ごせる広さを確保しています。

このエリアの中古マンションは、3LDKの間取りが最も人気であり、ファミリー層に向いた物件が多く見られます。価格帯は1,150万円から3,180万円と幅広く、予算に合わせた選択が可能です。特に2,000万円前後の物件が多く、手頃な価格でありながらも、広さや設備の充実した物件が多いことがポイントです。

また、築年数が比較的古い物件が多いため、リフォームやリノベーションを視野に入れた購入を検討することが賢明です。築年数に応じた修繕計画や維持管理費用についても注意が必要ですので、事前にしっかりと確認しましょう。

山口県岩国市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、山口県岩国市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

山口県岩国市の中古マンションの平均販売価格は約1,997万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの目安を考慮すると、頭金を20％（約400万円）とし、残りの1,597万円をローンで支払うケースが想定されます。

この場合、毎月のローン返済額が約5万円から6万円程度となり、これを年収に換算すると、最低でも400万円から450万円程度の年収が必要です。しかし、修繕積立金や管理費、固定資産税などの維持費用も考慮すると、500万円以上の年収があると安心でしょう。

年収が少ない場合でも、物件価格の安い選択肢を検討したり、頭金を多く準備してローンの負担を軽減することが可能です。また、共働きなどの収入を増やす工夫や、長期ローンを利用して毎月の支払いを少なくする方法もあります。

中古マンションを購入する際に必要な貯金額は、物件価格の20％を頭金として用意するのが一般的です。山口県岩国市の中古マンションの平均価格である1,997万円の場合、約400万円の頭金が必要となります。

さらに、諸費用として物件価格の7～10％（約140万円から200万円）がかかることも考慮すると、合計で540万円から600万円程度の貯金があれば安心して購入できるでしょう。

もし貯金が少ない場合は、住宅ローンを工夫して頭金を減らす方法や、親族からの資金援助などを検討することが考えられます。また、フラット35などの頭金ゼロでローンが組める制度もあるため、自分の状況に応じた最適なプランを見つけることが重要です。

山口県岩国市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

修繕積立金：築年数が古い物件では、修繕積立金が高額になる可能性があるため、月々の支出を確認しておきましょう。
リフォーム費用：築1990年代の物件が多いため、購入後にリフォームが必要な場合が多いです。その際の費用も考慮しておくことが大切です。
周辺環境：購入前に、周辺の交通の便や買い物施設、学校などの利便性を確認し、長く住むための環境が整っているかチェックしましょう。
管理状況：物件の管理状況によって、建物の維持状態が大きく異なります。管理組合の運営がしっかりしているか、定期的にメンテナンスが行われているかを確認してください。