山口県岩国市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、山口県岩国市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
山口県岩国市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の山口県岩国市の中古一戸建て物件、計72件を独自調査しました。下記は分析結果です。
山口県岩国市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,796万円
- 最高販売価格：3,890万円
- 最低販売価格：250万円
山口県岩国市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：261.7㎡（79.16坪）
- 平均建物面積：120.55㎡（36.46坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
山口県岩国市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
山口県岩国市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多く、ファミリー向けの4LDKが主流です。特に、1970年代に建築された物件が多く、築年数の点では50年を超えるものが目立ちます。この年代の物件は、建物の状態や設備の更新状況をしっかり確認することが重要です。
また、価格帯は非常に幅広く、250万円という低価格帯の物件から、3,890万円の高価格帯の物件まで存在します。これにより、購入者は自身の予算やニーズに応じて、幅広い選択肢から物件を選べるというメリットがあります。ただし、築年数が古い物件が多いため、リノベーションのコストを考慮した上での購入を検討することが推奨されます。
山口県岩国市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
山口県岩国市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
山口県岩国市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,796万円です。一般的に、住宅ローンを利用する場合、購入価格の20%を頭金として用意し、残りをローンで賄うのが一般的です。この場合、頭金として約359万円が必要になります。
残りの1,437万円を35年ローン（金利1.5%）で借り入れると仮定すると、月々の返済額は約42,000円程度になります。この返済額をベースに、年収の25%を住宅ローンの返済に充てると考えると、必要な年収は約200万円前後となります。ただし、生活費や他のローンも考慮すると、もう少し余裕を持った年収が望ましいでしょう。
山口県岩国市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
山口県岩国市で中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格1,796万円を基に計算すると、頭金として必要な額は約359万円です。加えて、諸費用（登記費用や仲介手数料、引っ越し費用など）として、物件価格の約10%に相当する180万円程度が必要です。これにより、合計で約540万円の貯金が必要となります。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なめに設定し、ローンの借入額を増やすか、または親からの援助や金融機関の助成制度を活用することも検討する価値があります。さらに、リノベーションを前提とした物件購入を検討する場合、その費用も含めた資金計画が必要です。
山口県岩国市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1970年代の物件が多く、建物の老朽化や設備の更新が必要な場合があります。
- リノベーションの検討：古い物件を購入する場合、リノベーション費用も考慮に入れておくべきです。
- 価格帯の幅広さ：250万円から3,890万円まで幅広い価格帯があるため、予算に応じた選択が重要です。
- 住宅ローンの負担：月々の返済額が生活に無理なく収まるよう、慎重な資金計画を立てることが大切です。
結論：山口県岩国市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
山口県岩国市で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いことや、1970年代築の物件が多数を占めることを踏まえ、慎重に選定することが求められます。リノベーションの必要性や予算に応じた適切な物件選びが成功の鍵です。
また、購入に必要な資金計画をしっかり立て、住宅ローンの返済負担が生活に過度な影響を与えないようにすることが大切です。物件の価格帯は幅広く、選択肢が豊富なため、自身のライフスタイルに合った最適な物件を見つけるために、十分なリサーチと計画を行うことが重要です。理想の物件を手に入れるためには、これらの要素を総合的に考慮し、慎重に判断することが求められます。
