【最新】京都市山科区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

京都市山科区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、京都市山科区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
お好きな項目へ読み飛ばすことができます

京都市山科区の中古マンションの相場と平均価格
京都市山科区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 京都市山科区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 京都市山科区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
京都市山科区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：京都市山科区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

京都市山科区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の京都市山科区の中古マンション、計144件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

京都市山科区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,334万円
最高販売価格：8,500万円
最低販売価格：390万円

京都市山科区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：64.79㎡（約19.6坪）
平均バルコニー面積：10.16㎡（約3.1坪）
最も多い築年数：1970年代
最も多い間取り：3LDK

京都市山科区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

京都市山科区の中古マンション市場は、築年数が古い物件が多く、1970年代に建てられた物件が特に目立ちます。平均専有面積は64.79㎡とファミリー向けの広さであり、3LDKの間取りが多く、家族で住むのに適した物件が豊富です。

また、販売価格に関しては、最低価格が390万円と手頃なものもあり、これに対して最高価格は8,500万円と、非常に高額な物件も見受けられます。これにより、予算に応じて幅広い選択肢が提供されているエリアだと言えるでしょう。

購入時には、築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕費の予算を考慮することが重要です。また、マンション全体の管理状態や修繕積立金の状況もしっかり確認しておくことがポイントです。

京都市山科区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

京都市山科区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、京都市山科区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

京都市山科区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

京都市山科区の平均販売価格は2,334万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を計算します。通常、物件価格の25％を頭金として支払い、残りの75％を住宅ローンで賄う場合が一般的です。したがって、頭金として約583万円を準備し、残りの1,751万円をローンで組むことになります。

このローンを35年返済、金利1.5％と仮定すると、月々の返済額は約5万円となります。年収の30％を住宅ローンの支払いに充てると仮定すると、必要な年収は約400万円程度となります。年収が少ない場合は、物件価格の見直しや、頭金を多く準備することで対応できるでしょう。

京都市山科区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用を含めて貯金を用意しておく必要があります。京都市山科区の平均販売価格2,334万円の物件を購入する場合、頭金としては583万円程度が必要です。また、仲介手数料や登記費用、修繕費などの諸費用として、物件価格の6〜8％（約140〜190万円）を見積もるのが一般的です。

したがって、購入に際しては総額で約750万円〜770万円の貯金を用意しておくと安心です。貯金が少ない場合は、頭金を減らすために、フルローンを組む選択肢もありますが、月々の返済額が増えることを念頭に置いて計画を立てましょう。