愛知県弥富市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛知県弥富市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県弥富市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛知県弥富市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県弥富市の中古マンション、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県弥富市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,939万円
• 最高販売価格：2,380万円
• 最低販売価格：880万円

愛知県弥富市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：89.52㎡（27.08坪）
• 平均バルコニー面積：14.61㎡（4.42坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：4LDK

愛知県弥富市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛知県弥富市の中古マンションは、平均専有面積が約89.52㎡と比較的広めで、ファミリー向けの4LDKが多く見られるのが特徴です。築年数の多い物件は2000年代で、まだ比較的築浅のマンションが多いのもポイントです。価格帯は880万円から2,380万円と幅広く、平均価格は1,939万円と周辺エリアに比べて手頃な価格設定です。

購入時のポイントとして、物件の広さや築年数、間取りのバランスを考慮することが重要です。また、ファミリー層がターゲットの間取りが多いため、子育て世帯には特に魅力的です。愛知県弥富市の中古マンションは、比較的リーズナブルでありながらも、ゆとりある住まいを提供している点が購入者にとって大きな魅力となるでしょう。

愛知県弥富市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛知県弥富市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県弥富市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県弥富市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛知県弥富市の中古マンションの平均販売価格は1,939万円です。一般的に、住宅購入時には物件価格の5倍程度の年収が目安とされています。したがって、購入に必要な年収はおおよそ390万円前後となります。

また、頭金や諸費用として物件価格の10%から20%が必要になるため、約200万円から400万円の準備が必要です。中古マンション特有の修繕費なども考慮する必要があり、これに約50万円から100万円程度を見積もっておくことが推奨されます。年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、ローン期間を長めに設定することで月々の支払いを抑える対策が可能です。

愛知県弥富市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

愛知県弥富市の中古マンションを購入する際には、物件価格に応じた頭金が必要です。例えば、平均価格の1,939万円の物件を購入する場合、頭金として最低でも物件価格の10%、すなわち約200万円を準備するのが一般的です。さらに、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）として物件価格の6%から8%がかかるため、約120万円から160万円が別途必要です。

中古マンション特有の費用としては、修繕積立金や管理費が考慮されます。これらの費用を合わせると、最低でも350万円から450万円の貯金があると安心して購入を進められます。貯金が少ない場合でも、物件価格を抑えたり、ローンの借入額を調整することで対処可能です。

愛知県弥富市で中古マンションを購入する際の注意点

愛知県弥富市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数によって建物の状態や修繕の必要性が異なるため、築浅物件か、リノベーション済み物件を検討することが重要です。
• 周辺環境の確認：交通の便や生活利便性を確認し、特にファミリー向け物件であれば、学校や公園などの施設の近さをチェックしましょう。
• 管理費や修繕積立金：購入後も継続して支払いが必要な費用があるため、事前に確認しておき、長期的な支払い計画を立てることが重要です。
• 売却時のリセールバリュー：購入後の資産価値を考慮し、将来的に売却する際に不利にならないような物件を選ぶことが推奨されます。

結論：愛知県弥富市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛知県弥富市で中古マンションを購入する際は、価格の手頃さや、広い間取り、築浅物件が多いことが大きな魅力です。

特にファミリー向けの4LDK物件が多い点や、物件価格が周辺エリアに比べてリーズナブルであることは、家族での移住を考えている方にとって非常に有利です。

購入時には、築年数や管理費・修繕積立金などの維持費をしっかりと確認し、長期的なライフプランを見据えて選ぶことが成功の鍵となります。

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