石川県加賀市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

石川県加賀市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、石川県加賀市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

石川県加賀市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の石川県加賀市の中古マンション、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

石川県加賀市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,230万円
• 最高販売価格：1,890万円
• 最低販売価格：320万円

石川県加賀市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.31㎡（約22.8坪）
• 平均バルコニー面積：11.21㎡（約3.4坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：1LDK

石川県加賀市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

石川県加賀市の中古マンション市場は、物件数が少ないため、価格にばらつきが見られますが、平均販売価格は約1,230万円です。築年数は1990年代が多く、30年以上経過した物件が中心となっています。間取りに関しては、1LDKが最も多い傾向にあり、一人暮らしや夫婦向けの物件が多いといえるでしょう。

物件を選ぶ際のポイントとして、築年数が古い物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。また、バルコニー面積も11.21㎡と広めで、日当たりの良さや眺望を重視する方には魅力的です。価格帯は比較的手頃なものが多いため、初めてのマンション購入を検討する方にも適していますが、立地や周辺環境の確認をしっかり行うことが大切です。

石川県加賀市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

石川県加賀市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、石川県加賀市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

石川県加賀市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

石川県加賀市の中古マンションの平均販売価格は約1,230万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの目安として、物件価格の20%を頭金とし、残り80%をローンで借りると仮定します。つまり、頭金は約246万円、ローン金額は約984万円となります。

仮に35年ローン、年利1.5%とすると、月々の返済額は約2万8,000円です。この返済額を基に、無理のない返済計画を考慮すると、年収は少なくとも約350万円以上が必要と考えられます。年収がこれより低い場合、頭金を多めに準備するか、ローン期間を長めに設定するなどの工夫が求められます。

石川県加賀市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

石川県加賀市で中古マンションを購入する際、頭金や諸費用を含めた貯金がいくら必要かを考えます。前述の通り、平均販売価格1,230万円の物件に対して、頭金として約246万円が必要です。さらに、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用など諸費用が約物件価格の7〜8%程度かかると見込まれます。

したがって、諸費用としてさらに約100万円程度を見込むと、最低でも約350万円程度の貯金が必要です。貯金が不足している場合は、親族からの支援を受けるか、手頃な価格帯の物件を検討することをおすすめします。

石川県加賀市で中古マンションを購入する際の注意点

石川県加賀市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年以上の物件が多いため、建物の耐久性やリフォームの必要性を事前に確認することが重要です。
• 立地の評価：物件周辺の交通アクセスや商業施設の有無など、生活の利便性を確認しましょう。
• 管理状況：管理費や修繕積立金が適切に設定されているか、管理体制がしっかりしているかをチェックすること。
• バルコニーや眺望：石川県加賀市は自然が豊かで、バルコニーからの眺めを楽しめる物件が多いですが、周囲の環境や日当たりも重視しましょう。
• 将来の資産価値：長期的に見て、資産価値が維持されやすいエリアかどうかを考慮することも大切です。

結論：石川県加賀市で理想の中古マンションを手に入れるために

石川県加賀市の中古マンション市場は、物件数が限られているため、タイミングを見計らって検討することが求められます。築年数や価格に注意し、将来的な修繕費用も考慮した計画を立てることが大切です。また、物件の立地や周辺環境をしっかりと確認し、生活の利便性を確保することが理想のマンション購入への第一歩となります。

あなたの生活スタイルに合った物件を選び、適切な予算で購入を進めることで、石川県加賀市での快適な暮らしを実現しましょう。家計のプランニングをしっかり行い、理想の住まいを手に入れてください。

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