福島県白河市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福島県白河市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県白河市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福島県白河市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福島県白河市の中古マンション、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福島県白河市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,647万円
• 最高販売価格：2,280万円
• 最低販売価格：980万円

福島県白河市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：58.62㎡（約17.73坪）
• 平均バルコニー面積：11.62㎡（約3.51坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

福島県白河市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福島県白河市の中古マンション市場は、物件数が少ないことが特徴です。2024年8月時点でスーモに掲載されている物件は3件のみであり、その平均販売価格は約1,647万円です。最高価格は2,280万円、最低価格は980万円と、比較的広い価格帯が見られます。

また、平均専有面積は約58.62㎡と、ファミリー層に適した広さが確保されています。バルコニー面積も11.62㎡で、日当たりや風通しを重視した住まいを希望する方には適しています。間取りに関しては3LDKが最も多く、子育て世帯や夫婦二人暮らしにも人気があります。

築年数に関しては、2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が中心となっています。これにより、建物の耐久性や設備の状態も比較的良好であることが期待できます。

白河市で中古マンションを購入する際は、物件数が限られているため、気になる物件があれば早めの検討をおすすめします。また、築年数や間取り、価格帯をしっかり確認し、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことが重要です。

福島県白河市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福島県白河市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福島県白河市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福島県白河市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福島県白河市の中古マンションの平均販売価格である1,647万円を基に、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的には、住宅ローンの年間返済額が年収の25％程度になるように設定するのが無理のないプランとされています。

例えば、頭金を20％（約329万円）用意し、残りを35年ローンで借り入れる場合、月々の返済額は約4万円となります。この返済額が年収の25％に相当するためには、必要な年収は約192万円となります。ただし、これには管理費や修繕積立金、固定資産税などの費用は含まれていないため、余裕を持った家計管理が求められます。

年収が少ない場合は、より長期のローンを組むか、頭金を増やすことで対応できます。また、ローン以外の費用も考慮した上で、無理のないプランを立てることが大切です。

福島県白河市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入に必要な貯金額は、頭金や諸費用を考慮して計算する必要があります。福島県白河市の平均販売価格1,647万円の物件を購入する場合、一般的に頭金は20％程度（約329万円）が目安とされています。

さらに、購入時には諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として物件価格の約7％（約115万円）が必要です。これらを合計すると、購入時に必要な貯金額の目安は約444万円となります。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンの借り入れ額を増やす方法もありますが、その分毎月の返済額が増えるため、慎重な計画が求められます。また、リフォームや家具の購入など、追加の費用も考慮しておくことが大切です。

福島県白河市で中古マンションを購入する際の注意点

福島県白河市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数が少ない：早めに決断する必要があります。
• 築年数の確認：築年数によって設備の老朽化が進んでいる可能性があります。
• 修繕積立金の確認：物件によっては修繕積立金が高額になることがあります。
• 立地条件：周辺環境や交通の利便性をしっかり確認しましょう。

結論：福島県白河市で理想の中古マンションを手に入れるために

福島県白河市で中古マンションを購入する際は、物件数が限られているため、早めの行動が求められます。

特に、築年数や間取り、価格帯については慎重に検討し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。また、購入に必要な年収や貯金額をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが、理想の住まいを手に入れるための第一歩です。

計画的な家計管理を行い、快適な生活を実現しましょう。