宮城県大崎市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

宮城県大崎市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、宮城県大崎市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

宮城県大崎市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の宮城県大崎市の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

宮城県大崎市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,018万円
• 最高販売価格：4,150万円
• 最低販売価格：130万円

宮城県大崎市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：68.25㎡（約20.64坪）
• 平均バルコニー面積：12.67㎡（約3.83坪）
• 最も多い築年数：1990年代・2020年代
• 最も多い間取り：3LDK

宮城県大崎市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

宮城県大崎市の中古マンション市場は、価格帯に幅があり、物件の選択肢も多岐にわたります。最高価格は4,150万円と高額ですが、最低価格は130万円と非常にリーズナブルな物件も存在します。このため、予算に応じた幅広い選択が可能です。

平均専有面積は68.25㎡で、3LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が充実しています。バルコニー面積も約12.67㎡と広めで、快適な居住環境が期待できます。

築年数については、1990年代と2020年代の物件が多く、比較的新しい物件も市場に出回っています。新しい建物を希望する方でも、古い建物に比べてリフォームや修繕が少なく済むため、安心して購入を検討できます。

購入時には、築年数と価格帯に注意し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。特に、築年数の新しい物件は、将来的なメンテナンス費用が少なく済む可能性があるため、長期的な視点での購入を検討することをお勧めします。

宮城県大崎市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

宮城県大崎市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、宮城県大崎市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

宮城県大崎市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

宮城県大崎市の中古マンションの平均販売価格は2,018万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には、年収の5倍から6倍の物件価格が適正と言われています。この価格帯の物件を購入するためには、年収が約336万円から403万円程度必要となります。

頭金を20%（約404万円）用意した場合、ローンの借入額は1,614万円になります。これを35年ローン、金利1.5%と仮定すると、毎月の返済額は約47,000円です。この額であれば、年収300万円台でも十分に返済可能ですが、余裕を持って生活するためには、年収350万円以上が望ましいでしょう。

また、中古マンション特有の費用として、修繕積立金や管理費が毎月かかることを考慮に入れ、収入の範囲内で無理のないプランを立てることが重要です。年収が少ない場合、共働きや副収入の確保、あるいは物件価格を少し抑えるなどの工夫をするとよいでしょう。

宮城県大崎市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

宮城県大崎市の中古マンションを購入する際、平均販売価格の2,018万円を基準に考えると、頭金として20%の404万円を用意するのが理想です。加えて、諸費用（登録費用、仲介手数料、ローン手数料など）として、物件価格の6%程度（約121万円）を見込んでおく必要があります。

したがって、購入に必要な初期費用の合計は約525万円となります。ただし、貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローン借入額を増やすことも可能です。頭金が少ない分、毎月の返済額は増えますが、手元の資金を多く残しておくことで、生活の安定性を保つことができます。

貯金が少ない場合の対策としては、金融機関のローン商品をよく比較検討し、低金利での借り入れや、各種補助金の利用を検討することも有効です。物件購入後の生活に影響を与えないよう、無理のない資金計画を立てることが大切です。

宮城県大崎市で中古マンションを購入する際の注意点

宮城県大崎市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が古い物件は、修繕費用やメンテナンスのリスクが高くなる可能性があるため、慎重に検討することが重要です。
• 周辺環境のチェック：静かな住環境を求める方は、周辺の騒音や交通の便、生活利便性についても調査しておきましょう。
• 管理費と修繕積立金の確認：物件購入後に毎月支払う管理費や修繕積立金は、家計に影響を与えるため、事前に確認しておくことが大切です。
• 将来の資産価値：購入した物件が将来的にどの程度の資産価値を持つかを考慮し、リセールバリューを見込んだ投資としても検討しましょう。

結論：宮城県大崎市で理想の中古マンションを手に入れるために

宮城県大崎市の中古マンション市場は、幅広い価格帯と物件タイプが揃っており、購入希望者にとって多様な選択肢があります。平均販売価格は2,018万円と手ごろであり、築年数の新しい物件も多く、安心して購入を検討できるエリアです。

購入を成功させるためには、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、将来的な維持費用も考慮した上で計画を立てることが重要です。また、収入や貯金の状況に応じた資金計画をしっかりと立てることで、理想の住まいを手に入れることができます。最終的には、自分のライフスタイルに合った物件を選び、長く快適に暮らせる環境を整えることが目標です。

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