岩手県奥州市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岩手県奥州市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岩手県奥州市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岩手県奥州市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の岩手県奥州市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岩手県奥州市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,480万円
• 最高販売価格：2,480万円
• 最低販売価格：2,480万円

岩手県奥州市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：93.15㎡（約28.17坪）
• 平均バルコニー面積：26.17㎡（約7.91坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

岩手県奥州市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岩手県奥州市の中古マンション市場では、2024年8月時点でスーモに掲載されている物件は1件のみです。これは市場の流動性が低く、物件数が限られていることを示しています。特に、築年数が2000年代であることや、間取りが3LDKであることから、ファミリー層に適した住居が中心となっているようです。

物件の専有面積は93.15㎡と比較的広めであり、バルコニー面積も26.17㎡と十分な広さが確保されています。これにより、住みやすい環境が整えられているといえるでしょう。

購入時のポイントとしては、物件数が少ないため、希望する物件が出た際には迅速に対応することが重要です。また、築年数が20年以上経過しているため、リフォームや修繕費用も考慮に入れる必要があります。岩手県奥州市では、マンションの選択肢が限られているため、購入のタイミングや条件について十分な準備を行いましょう。

岩手県奥州市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岩手県奥州市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岩手県奥州市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岩手県奥州市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岩手県奥州市の中古マンションの平均販売価格は2,480万円です。この価格帯の物件を購入するには、年収の目安は少なくとも約700万円が必要と考えられます。これは、一般的に住宅ローンの借入可能額が年収の5～6倍であることを基にした計算です。

例えば、頭金を20%とした場合、496万円を用意する必要があります。残りの1,984万円を住宅ローンで借り入れるとすると、35年ローン（固定金利1.5%）で月々の返済額は約5.7万円になります。この場合、年収の30%程度を住宅ローン返済に充てることが一般的な目安となるため、年収700万円程度が必要とされます。

年収が少ない場合は、頭金を多く準備するか、より安価な物件を選ぶ、あるいは返済期間を長く設定するなどの対策が考えられます。また、国や地方自治体の住宅取得支援制度を活用することも検討すると良いでしょう。

岩手県奥州市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

岩手県奥州市で中古マンションを購入するには、頭金や諸費用を含めて最低でも約600万円程度の貯金が必要です。これは、前述のように頭金を物件価格の20%と仮定し、さらに購入時の諸費用（登記費用や手数料など）が物件価格の約6%かかると想定して算出したものです。

また、中古マンション特有の費用として、修繕費用やリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。築年数が20年以上の物件の場合、最低でも100万円以上のリフォーム費用が発生することが考えられます。

貯金が少ない場合は、ローンを利用してリフォーム費用も一括で借り入れる方法や、リフォームの範囲を縮小して必要最低限の工事に抑えることも一案です。また、自治体の補助金や助成金を活用することで、費用負担を軽減できる場合もあります。

岩手県奥州市で中古マンションを購入する際の注意点

岩手県奥州市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の希少性：市場に出ている物件数が少ないため、希望する条件に合う物件が出た際には迅速な対応が求められます。
• 築年数：築20年以上の物件が多いため、購入後のリフォームや修繕計画を事前に立てておくことが重要です。
• ローンの審査：購入価格に対する頭金の割合や収入に応じたローン審査を事前に行い、スムーズな契約を目指しましょう。
• 周辺環境の確認：特に子育て世代の場合、学校や病院など生活利便施設の状況を確認しておくことが大切です。

結論：岩手県奥州市で理想の中古マンションを手に入れるために

岩手県奥州市で理想の中古マンションを手に入れるためには、市場の状況をよく理解し、迅速な対応と十分な準備が不可欠です。

物件数が少ないため、希望する条件に合う物件が出た際には、即座に行動できるようにローン審査や貯金の準備を整えておきましょう。

また、築年数が経過した物件が多いため、購入後のリフォームや修繕の計画も忘れずに立てておくことが大切です。

最後に、周辺環境や生活利便性も含めて、総合的に判断し、理想の住まいを見つけてください。

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