【最新】東京都大田区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

東京都大田区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、東京都大田区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

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東京都大田区の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の東京都大田区の中古マンション、計1,393件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

東京都大田区の中古マンション市場は、幅広い価格帯の物件が揃っている点が特徴です。特に、平均販売価格は4,878万円と、手の届きやすい価格帯から1億円を超える高額物件まで存在します。最高価格が1億8,800万円に達する物件もあり、東京都大田区内では豪華で広々とした物件を探すことも可能です。

また、東京都大田区の平均専有面積は62.46㎡と、一般的な3LDKの間取りが多く、家族向けの物件が主流です。特に1980年代に建てられた物件が多く見られ、築年数は40年ほどの物件が多いことが分かります。このため、購入を検討する際には、リフォームや修繕が必要かどうかを事前に確認することが重要です。

東京都大田区の中古マンションを選ぶ際は、物件の価格だけでなく、築年数やリフォームの有無、専有面積なども考慮し、総合的に判断することが求められます。また、駅からの距離や周辺の生活環境も重要なポイントとなります。地域全体の特性や将来の資産価値を見据えた購入を心がけましょう。

東京都大田区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、東京都大田区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

東京都大田区の中古マンションの平均販売価格は4,878万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍から6倍の価格が目安とされています。したがって、購入に必要な年収は概ね820万円から976万円が必要となります。

さらに、購入時には頭金や諸費用が必要です。頭金として物件価格の10％、すなわち約490万円を用意することが推奨されます。また、登記費用や仲介手数料、修繕費などの諸費用として物件価格の5％程度、約244万円が必要です。

年収が上記に満たない場合は、購入時期を再検討するか、より手頃な価格の物件を選ぶ、またはペアローンなどの検討も有効です。資金計画をしっかりと立て、不安を払拭しながら購入を進めましょう。

東京都大田区で中古マンションを購入するには、物件価格の10％程度を頭金として用意するのが一般的です。平均販売価格の4,878万円を基にすると、約490万円の頭金が必要です。

また、購入時には諸費用も発生します。登記費用、仲介手数料、修繕積立金など、諸費用として物件価格の5％、約244万円を見込んでおくと安心です。これらを合わせると、購入時には少なくとも734万円程度の貯金が必要になります。

貯金が十分でない場合は、親からの資金援助や、住まい給付金などの支援策を活用することも検討してみましょう。また、ローン返済計画と貯金のバランスを見直し、長期的な家計計画を立てることが大切です。

東京都大田区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

築年数の確認：東京都大田区では1980年代の築物件が多く、物件の経年による劣化が懸念されます。購入前にリフォームや修繕の必要性を確認しましょう。
物件の価格帯：幅広い価格帯の物件が存在するため、自分の予算に合った物件を選ぶことが重要です。高額物件にはそれ相応の維持費がかかる可能性があるため、購入後の生活も考慮しましょう。
立地条件：東京都大田区は都心へのアクセスが良いエリアですが、駅からの距離や周辺環境も重要な要素です。生活利便性を重視して選びましょう。