埼玉県坂戸市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県坂戸市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県坂戸市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県坂戸市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県坂戸市の中古マンション、計79件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県坂戸市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,886万円
• 最高販売価格：3,680万円
• 最低販売価格：380万円

埼玉県坂戸市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.48㎡（約20.11坪）
• 平均バルコニー面積：11.85㎡（約3.58坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県坂戸市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県坂戸市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯でありながら、3LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が充実しているのが特徴です。物件の多くは1990年代に建てられており、築年数が30年前後のものが多く見受けられます。そのため、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要です。

また、平均専有面積は66.48㎡と広めで、バルコニー面積も11.85㎡とゆとりのあるスペースが確保されています。これにより、快適な生活空間を確保できる物件が多いです。

購入時には、築年数に応じた修繕計画の確認や、管理費・修繕積立金の額にも注意が必要です。物件数が多いエリアでは、選択肢が広がるため、理想に合った物件を見つけやすいですが、価格帯にばらつきがあるため、自分の予算に合った物件を見つけることが大切です。

埼玉県坂戸市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県坂戸市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県坂戸市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県坂戸市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県坂戸市の中古マンションの平均販売価格は約1,886万円です。一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%以内が目安とされています。これを基に計算すると、年収が約600万円程度あれば、無理なく返済できる範囲と言えます。

例えば、自己資金として頭金を300万円用意し、残りを35年ローン（年利1.5%）で借り入れる場合、月々の返済額は約44,000円となります。この返済額を家計に無理なく組み込むためには、年収600万円以上が望ましいです。

また、年収がこの基準に満たない場合は、頭金を増やす、またはローン返済期間を延ばすことで月々の返済額を抑えるなどの対策を講じることができます。

埼玉県坂戸市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県坂戸市の中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金が重要です。例えば、物件価格1,886万円に対し、頭金として300万円を用意すると仮定します。さらに、購入時の諸費用（仲介手数料、登記費用、住宅ローンの保証料など）として、物件価格の約8%（約150万円）が必要です。

このように、物件購入には約450万円程度の貯金が必要になります。また、引越し費用や新しい家具の購入費用なども考慮すると、最低でも500万円程度の貯金があると安心です。

貯金が少ない場合には、頭金を減らして住宅ローンを多く借り入れることも可能ですが、その場合は月々の返済額が増えるため、慎重な計画が求められます。

埼玉県坂戸市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県坂戸市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の状態確認：築年数が30年前後の物件が多いため、設備や外観の劣化状況をしっかりと確認しましょう。
• 管理状況：管理費や修繕積立金が適切に使われているか、過去の修繕履歴などをチェックすることが重要です。
• 購入時の費用：物件価格だけでなく、購入時にかかる諸費用も考慮し、総費用を確認しましょう。
• 周辺環境：駅からの距離や周辺の生活環境も購入の決め手となるので、実際に現地を確認することをお勧めします。

結論：埼玉県坂戸市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県坂戸市の中古マンション市場は、リーズナブルな価格帯でありながら、ファミリー向けの間取りや広さが確保された物件が多いのが魅力です。しかし、築年数が30年前後の物件が多いため、購入時には物件の状態や管理状況をしっかりと確認することが重要です。

家計に無理のないプランを立て、理想の住まいを見つけるために、早めに市場調査を行い、自分に合った物件を見つけましょう。購入後も長く快適に暮らせるよう、修繕計画や資金計画をしっかりと立てておくことが大切です。

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