埼玉県杉戸町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県杉戸町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県杉戸町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県杉戸町の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県杉戸町の中古マンション、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県杉戸町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：883万円
• 最高販売価格：1,380万円
• 最低販売価格：298万円

埼玉県杉戸町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：66.85㎡（約20.22坪）
• 平均バルコニー面積：10.22㎡（約3.09坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK・3LDK・4LDK

埼玉県杉戸町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県杉戸町の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。平均販売価格は883万円と手頃で、家計に優しい選択肢が多いことが魅力です。築年数が1990年代の物件が多く、30年程度の築年数を持つ物件が主流です。

間取りは2LDKから4LDKまでバリエーションがあり、家族構成やライフスタイルに応じた選択が可能です。特に、子育て世代には3LDKや4LDKの広い間取りが人気です。

物件の選定時には、築年数や設備の状態を確認し、リフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。特に、築年数が経過している物件では、修繕費用を見積もっておくことが推奨されます。

埼玉県杉戸町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県杉戸町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県杉戸町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県杉戸町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県杉戸町での中古マンションの平均販売価格が883万円であることを考慮すると、購入に必要な年収はおおよそ300万円から400万円程度が目安となります。一般的に、年間の住宅ローン返済額は年収の30％以内に抑えることが望ましいため、この範囲内での返済計画を立てることが重要です。

例えば、883万円の物件を購入する場合、頭金を20％（約177万円）用意し、残りをローンで賄うと仮定します。この場合、月々の返済額は約5万円程度となり、年収300万円以上であれば返済に無理がない範囲です。

ただし、年収が少ない場合は、より安価な物件を選ぶか、頭金を増やして借入額を減らすことで対処が可能です。また、金融機関によっては、より長期間のローンや低金利のプランを選択することも検討すべきです。

埼玉県杉戸町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県杉戸町で中古マンションを購入する際には、物件価格の20％を頭金として準備するのが一般的です。平均販売価格が883万円であることを踏まえると、頭金として約177万円が必要です。

さらに、購入時には諸費用として物件価格の約5〜7％（約44万円〜62万円）がかかるため、総額で約221万円から239万円の貯金が必要となります。また、中古マンション特有の費用として、入居後に必要となるリフォーム費用や修繕積立金も考慮する必要があります。これらの費用をカバーするため、追加で100万円程度の余裕資金を持っておくと安心です。

貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを多めに組む方法もありますが、その分、月々の返済額が増加します。そのため、無理のない範囲で貯金を計画的に増やし、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

埼玉県杉戸町で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県杉戸町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォームや修繕費用を考慮することが重要です。
• 間取り：ライフスタイルに合った間取りを選ぶことが大切です。特に、家族が増える予定がある場合は、広めの間取りを検討してください。
• ローン返済計画：無理のない返済計画を立てることが重要です。収入に応じた返済額を設定しましょう。
• 周辺環境：駅やスーパー、学校などの生活利便施設が近くにあるかどうかを確認しましょう。

結論：埼玉県杉戸町で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県杉戸町で理想の中古マンションを手に入れるためには、まず市場の相場をしっかりと把握し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

平均的な価格帯と築年数を考慮し、リフォームや修繕の必要性も視野に入れた上で、自分に最適な物件を選ぶことが大切です。

特に、購入後に後悔しないために、物件選びに時間をかけ、専門家のアドバイスを参考にすることをおすすめします。

理想の住まいを手に入れるために、慎重かつ計画的な準備を進めていきましょう。

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