埼玉県加須市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県加須市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県加須市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県加須市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県加須市の中古マンション、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県加須市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,241万円
• 最高販売価格：1,720万円
• 最低販売価格：830万円

埼玉県加須市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：72.17㎡（約21.83坪）
• 平均バルコニー面積：11.49㎡（約3.47坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK

埼玉県加須市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県加須市の中古マンション市場は、比較的落ち着いた価格帯が特徴です。物件数は少ないものの、1,000万円台前半の価格帯で手ごろな物件が多く、特に2LDKの間取りが多く見られます。このため、少人数の家庭やカップルに適した物件が中心となっています。

さらに、平均築年数が1990年代ということで、30年前後の物件が多く、リノベーションを前提とした購入も視野に入れると良いでしょう。築年数が経過しているため、購入前には建物の状態や修繕の履歴をしっかり確認することが重要です。また、専有面積は70㎡前後で、ゆとりある空間が確保できる点も魅力です。

一方で、バルコニーの面積は平均で約11.49㎡と、比較的コンパクトです。そのため、バルコニーの活用を重視する場合は、事前にその広さが自分のニーズに合っているかを確認することをお勧めします。

埼玉県加須市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県加須市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県加須市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県加須市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県加須市の中古マンションの平均販売価格は1,241万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に物件価格の5倍程度の年収が必要とされています。したがって、必要な年収は約620万円前後となります。

また、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約248万円が必要です。この他、購入に伴う諸費用や修繕積立金、管理費なども考慮する必要があります。例えば、物件購入時の諸費用は物件価格の約8%と見積もると、99万円程度が追加で必要になります。

年収が少ない場合は、無理なく返済できる範囲でローンの期間を長くするか、より手ごろな物件を検討することが重要です。また、ローンの借り入れ可能額を増やすために、夫婦共働きでの収入合算や、親からの資金援助を検討することも一つの方法です。

埼玉県加須市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金と諸費用を合わせた貯金が必要です。埼玉県加須市の中古マンションの平均販売価格が1,241万円であることを考えると、頭金として約248万円、諸費用として約99万円が必要になります。これらを合計すると、少なくとも約347万円の貯金が必要です。

さらに、購入後のリフォーム費用や引っ越し費用、当面の生活費なども考慮して、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。もし貯金が少ない場合は、頭金を少なく設定し、ローンの借入額を増やす方法もありますが、その分月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

また、貯金を効率よく増やすためには、支出の見直しや副収入の確保、定期預金や積立型の投資信託を利用することも有効です。

埼玉県加須市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県加須市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が30年を超える物件が多いため、建物の劣化状態や修繕履歴をしっかりと確認することが重要です。
• リノベーション費用：古い物件の場合、購入後にリノベーションが必要になることが多いため、予算に余裕を持たせておくことが大切です。
• 管理費・修繕積立金の確認：毎月の負担となる管理費や修繕積立金の金額を事前に確認し、長期的な支出を見込んでおく必要があります。
• 周辺環境の調査：物件周辺の生活環境や交通アクセスを十分に確認し、自分の生活スタイルに合っているかをチェックすることが大切です。

結論：埼玉県加須市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県加須市の中古マンション市場は、手ごろな価格帯で購入できる物件が多く、特に2LDKの間取りが主流です。築年数が経過した物件が多いため、購入前には建物の状態やリノベーションの必要性をしっかりと確認することが重要です。

また、購入に必要な収入や貯金額を具体的に把握し、無理のない資金計画を立てることが理想の住まいを手に入れるための第一歩です。周辺環境や生活利便性も含めて総合的に判断し、自分に最適な物件を見つけることが成功の鍵となります。

理想の住まいを手に入れるためには、情報収集と計画的な準備が不可欠です。埼玉県加須市でのマンション購入を検討している方は、ぜひ慎重に検討し、納得のいく選択をしてください。

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