埼玉県三郷市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県三郷市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県三郷市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県三郷市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県三郷市の中古マンション、計156件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県三郷市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,917万円
• 最高販売価格：7,580万円
• 最低販売価格：450万円

埼玉県三郷市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.9㎡（22.96坪）
• 平均バルコニー面積：13.24㎡（4.00坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県三郷市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県三郷市の中古マンション市場は、比較的新しい物件が多い点が特徴です。最も多い築年数が2010年代であることからもわかるように、このエリアでは築浅のマンションが多数供給されています。これにより、設備や仕様が比較的最新のものであり、購入後のリフォームや修繕の必要性が低い場合が多いでしょう。

また、平均専有面積が75.9㎡で、最も多い間取りが3LDKであることから、ファミリー層に適した物件が多いことが伺えます。さらに、平均バルコニー面積も13.24㎡と広めで、家族でのバルコニー活用も十分可能です。

購入時には、築年数を確認し、今後の修繕費用の見積もりをしっかりと行うことが重要です。また、ファミリー向けの間取りが充実している反面、単身者やカップル向けの小規模な間取りの物件は限られるため、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶ際には注意が必要です。

埼玉県三郷市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県三郷市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県三郷市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県三郷市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県三郷市の中古マンションの平均販売価格は2,917万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安として約900万円が必要です。この計算は、物件価格の約3倍を年収の目安とする一般的な指標に基づいています。

頭金としては、最低でも物件価格の20％、約584万円が必要です。さらに、購入後にはリフォームや修繕費用がかかる場合もあるため、これらを考慮して、ある程度の余裕を持った資金計画を立てることが重要です。もし年収が900万円未満の場合は、頭金を多めに用意するか、ローン返済期間を長く設定することで月々の返済額を抑える工夫が必要です。

埼玉県三郷市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県三郷市で中古マンションを購入する際には、頭金や諸費用を含めた貯金額が重要です。前述の通り、平均販売価格が2,917万円であるため、頭金として約584万円が必要です。さらに、物件の取得にかかる諸費用として物件価格の7〜10％、つまり約204万円〜291万円が必要です。

したがって、合計で最低でも約788万円〜875万円の貯金が必要です。貯金が少ない場合は、物件の価格を抑える、ローンの返済期間を延ばす、または頭金を低めに設定するなどの工夫が考えられます。

埼玉県三郷市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県三郷市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が新しい物件が多いですが、古い物件は修繕費用が高くなる可能性があります。
• 専有面積と間取り：ファミリー向けの物件が多いため、単身者向けの物件は選択肢が限られる可能性があります。
• 周辺環境の確認：駅からの距離や学校、スーパーの位置など、生活利便性を確認しておきましょう。

結論：埼玉県三郷市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県三郷市の中古マンション市場は、築年数が新しく、ファミリー層に適した物件が多いことが特徴です。

購入を検討する際には、築年数や間取り、周辺環境をしっかりと確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。また、資金計画も慎重に行い、余裕を持った購入を心がけましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、物件選びと資金計画の両方が成功の鍵となります。しっかりと準備を行い、満足のいく住まいを手に入れましょう。

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