埼玉県ふじみ野市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県ふじみ野市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県ふじみ野市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県ふじみ野市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県ふじみ野市の中古マンション、計116件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県ふじみ野市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,863万円
• 最高販売価格：5,300万円
• 最低販売価格：550万円

埼玉県ふじみ野市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.93㎡（21.76坪）
• 平均バルコニー面積：11.57㎡（3.50坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県ふじみ野市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県ふじみ野市の中古マンション市場は、平均販売価格が約2,863万円と比較的手頃な価格帯にあります。物件の多くは1990年代に建てられており、築30年ほどの建物が主流です。この築年数の物件は、建物の管理状態やリフォームの有無が購入の際に重要なポイントとなります。

専有面積は平均で71.93㎡と、ファミリー向けに十分な広さを提供しており、3LDKの間取りが最も人気です。この間取りは、家族構成が変わることを見越して選ばれることが多いです。

バルコニー面積は平均11.57㎡で、日当たりや通風が良好な物件が多く、バルコニーを活用した家庭菜園やリラックススペースとしても活用できます。購入を検討する際には、物件の立地や周辺環境、特に駅からの距離や商業施設へのアクセスなども重要なポイントです。また、築年数が経っていることから、リフォームの可能性やその費用も考慮する必要があります。

埼玉県ふじみ野市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県ふじみ野市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県ふじみ野市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県ふじみ野市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県ふじみ野市の平均販売価格である2,863万円の物件を購入する場合、一般的に住宅ローンの借り入れ可能額は年収の5倍程度が目安とされています。このため、購入に必要な年収はおおよそ570万円以上が理想とされます。

例えば、頭金を物件価格の20%である573万円と仮定すると、残りの2,290万円をローンで借り入れることになります。金利1.5%・35年返済の場合、毎月の返済額は約6.8万円となります。これを無理なく返済できる年収は、おおよそ570万円以上が目安です。

もし年収がこの基準に満たない場合、購入価格を抑えたり、頭金を増やすことで、返済負担を軽減することが可能です。また、物件価格が高い場合でも、繰り上げ返済を活用するなど、返済計画を柔軟に考えることで、より安定した生活を送ることができます。

埼玉県ふじみ野市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県ふじみ野市で中古マンションを購入するには、頭金や諸費用を含めた初期費用として、物件価格の20%から30%程度の貯金が必要です。例えば、2,863万円の物件を購入する場合、頭金として573万円、さらに諸費用（登記費用やローン手数料、引っ越し費用など）として約286万円が必要です。合計で約859万円程度の貯金が必要となります。

中古マンションでは、購入後に修繕やリフォームが必要になる場合もあるため、予備費としてさらに100万円から200万円程度を見込んでおくと安心です。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を分割払いにしたり、住宅ローンのリフォーム一体型ローンを検討することで、初期費用を抑えることができます。

埼玉県ふじみ野市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県ふじみ野市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築30年を超える物件が多いため、建物の管理状態やリフォーム履歴をしっかり確認しましょう。
• 物件の立地：駅からの距離や周辺の商業施設、学校などの利便性を考慮しましょう。
• 修繕積立金：将来的な大規模修繕に備えて、修繕積立金の額や積立状況を確認しておくことが重要です。
• リフォームの必要性：購入後にリフォームが必要な場合、その費用や期間も事前に検討しておくことが大切です。

結論：埼玉県ふじみ野市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県ふじみ野市で理想の中古マンションを手に入れるためには、物件価格や築年数、立地条件をしっかりと確認し、計画的に資金を準備することが重要です。特に築年数が経過している物件が多いため、リフォームや修繕の必要性も考慮に入れておくことが大切です。

収入や貯金額に応じた資金計画を立て、無理のない範囲で物件を選ぶことで、安心して生活を送ることができます。購入後も、定期的な点検やメンテナンスを行い、長く快適に暮らせる住まいを維持していきましょう。

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