群馬県高崎市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

群馬県高崎市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、群馬県高崎市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

群馬県高崎市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の群馬県高崎市の中古マンション、計184件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

群馬県高崎市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,310万円
• 最高販売価格：5,480万円
• 最低販売価格：300万円

群馬県高崎市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.75㎡（約21.1坪）
• 平均バルコニー面積：12.25㎡（約3.7坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

群馬県高崎市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

群馬県高崎市の中古マンション市場では、1990年代に建築された物件が多く、間取りとしては3LDKが主流です。この間取りは、ファミリー層に適しており、日常生活に必要なスペースを確保できる点が魅力です。また、平均専有面積は約69.75㎡と比較的広めで、バルコニー面積も約12.25㎡とゆとりがあります。

価格帯は幅広く、最低価格は300万円と非常にリーズナブルな物件も存在しますが、最高価格は5,480万円と高額な物件もあり、価格差が大きいのが特徴です。このため、購入を検討する際には、自身のライフスタイルや予算に合った物件を選ぶことが重要です。

築年数が1990年代の物件が多いことから、購入時にはリフォームやリノベーションの必要性を検討することも大切です。古い物件でも、リノベーションによって新築同様の快適な住まいを手に入れることが可能です。

群馬県高崎市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

群馬県高崎市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、群馬県高崎市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

群馬県高崎市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

群馬県高崎市の中古マンションの平均販売価格は約2,310万円です。この価格をもとに、一般的な住宅ローンの借入条件として、年間返済額が年収の25%程度と仮定すると、必要な年収は約924万円となります。

具体的な計算方法としては、例えば、自己資金として頭金を500万円用意できる場合、借入金額は約1,810万円となります。これを35年ローン（年利1%）で返済する場合、年間の返済額は約61万円となります。これを年収の25%とすると、必要な年収は約244万円となります。

ただし、修繕費や管理費などの維持費用も考慮に入れる必要があります。年収が少ない場合には、物件価格を下げるか、頭金を増やすことで月々の返済負担を軽減する対策が考えられます。また、収入に余裕がない場合は、住宅ローンの金利が低い商品や、自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減する方法もあります。

群馬県高崎市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

群馬県高崎市で中古マンションを購入する場合、頭金や諸費用として少なくとも500万円程度の貯金が必要です。これは、平均販売価格の2,310万円に対し、約20%を頭金として用意するケースを想定しています。

中古マンション特有の費用として、購入時にはリフォーム費用や修繕費が追加で発生する可能性があります。例えば、リフォーム費用が100万円程度、修繕費として50万円程度を見込むと、合計で650万円以上の貯金が必要になります。

貯金が少ない場合には、リフォーム費用を抑えたり、物件選びの際にリフォーム済みの物件を選ぶことで初期費用を削減することができます。また、住宅ローンの中には、リフォーム費用も含めて借り入れができる商品もありますので、これらを活用することも検討してみてください。

群馬県高崎市で中古マンションを購入する際の注意点

群馬県高崎市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：1990年代の物件が多いため、リフォームやリノベーションの必要性を確認しましょう。
• 価格差：価格帯が広いため、予算に合わせた慎重な選択が必要です。
• 周辺環境：購入後の生活を考慮して、周辺施設や交通アクセスを確認することが重要です。
• 管理費・修繕費：月々のランニングコストとして、管理費や修繕積立金の額を確認し、家計に無理のない計画を立てましょう。
• 物件の状態：中古マンションは新築に比べて経年劣化が進んでいることが多いため、内覧時に細かくチェックし、必要な修繕があれば事前に把握しておきましょう。

結論：群馬県高崎市で理想の中古マンションを手に入れるために

群馬県高崎市の中古マンション市場は、価格帯や物件の状態が多岐にわたるため、自分に合った物件を見つけるには慎重な調査が必要です。特に、築年数や間取り、リフォームの必要性をしっかりと確認し、将来的な維持費用も考慮に入れた計画を立てることが大切です。

物件選びでは、周辺環境やアクセスの良さも重視することで、長く快適に暮らせる住まいを手に入れることができます。家族のライフスタイルに合った物件を選び、理想の住まいを実現するために、計画的に準備を進めていきましょう。