群馬県高崎市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、群馬県高崎市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
群馬県高崎市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の群馬県高崎市の中古一戸建て物件、計421件を独自調査しました。下記は分析結果です。
群馬県高崎市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,244万円
- 最高販売価格：1億5,300万円
- 最低販売価格：240万円
群馬県高崎市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：239.95㎡（72.57坪）
- 平均建物面積：116.25㎡（35.17坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
群馬県高崎市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
群馬県高崎市の中古一戸建て物件は、土地面積が比較的大きく、平均で約240㎡（約72坪）あります。建物面積も約116㎡（約35坪）と、ファミリー向けの4LDKの間取りが多く、ゆったりとした住空間を提供しています。築年数については、2000年代の物件が多く、20年以内の比較的新しい物件が市場に多く出回っている点が特徴的です。
購入時のポイントとしては、築年数が20年以内の物件を選ぶことで、比較的リフォームの必要が少なく、長期的な維持費用を抑えられる点が挙げられます。また、価格帯が広いため、自身の予算やライフスタイルに合った物件を選ぶことが可能です。ただし、広い土地を維持するための費用や労力も考慮する必要があります。
群馬県高崎市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
群馬県高崎市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
群馬県高崎市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,244万円です。一般的に、住宅ローンを組む際の年収の目安は、物件価格の約4〜5倍程度とされています。したがって、2,244万円の物件を購入するには、最低でも年収450万円以上が必要です。
例えば、頭金を200万円とし、2,044万円をローンで組んだ場合、35年ローン（金利1.0%）では月々の返済額は約5.5万円になります。この金額を無理なく返済するためには、やはり年収450万円以上が必要となります。
もし年収がこれに満たない場合は、物件の価格を下げるか、返済期間を延ばす、または他のローン条件を見直すことが検討されるべきです。
群馬県高崎市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用として物件価格の20%程度が必要となるのが一般的です。群馬県高崎市の平均販売価格2,244万円に対して、約450万円程度の頭金を準備することが理想的です。また、仲介手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用としてさらに数十万円から100万円程度が必要となります。
もし貯金が十分でない場合は、頭金を少なく設定できるローンを選ぶか、親族からの援助を受ける、あるいは低価格帯の物件を検討することも一つの方法です。
群馬県高崎市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入後の維持費：広い土地を持つ物件では、庭の手入れや除草などの維持費がかかる可能性があります。
- 築年数：2000年代の物件が多いですが、それでも20年以上経過している場合は、リフォーム費用が必要になることがあります。
- 交通アクセス：地方都市であるため、車がないと不便な場所も多く、公共交通機関のアクセスを事前に確認することが重要です。
- 近隣環境：閑静な住宅街が多いですが、周辺の商業施設や学校などの生活環境も確認しておくと良いでしょう。
結論：群馬県高崎市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
群馬県高崎市での中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした住空間が特徴的であり、特にファミリー層にとって魅力的な選択肢となります。しかし、広い土地を維持するための手間や費用、また築年数に応じたリフォームの必要性なども考慮することが重要です。
さらに、購入前には交通アクセスや生活環境を十分に調査し、自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。慎重な検討と計画を持って、理想の住まいを手に入れることを目指しましょう。
