茨城県日立市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

茨城県日立市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、茨城県日立市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

茨城県日立市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の茨城県日立市の中古マンション、計21件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

茨城県日立市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,825万円
• 最高販売価格：3,080万円
• 最低販売価格：130万円

茨城県日立市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：74.0㎡（約22.4坪）
• 平均バルコニー面積：15.46㎡（約4.7坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

茨城県日立市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

茨城県日立市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯であり、特に平均販売価格が1,825万円という点からも、手頃な価格で購入可能な物件が多いことが特徴です。最高価格でも3,080万円であるため、予算内で選べる幅が広いのが魅力です。

築年数については、2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が市場に多く出回っています。このため、設備や建物の状態が良好な物件が多い傾向があります。また、最も多い間取りは3LDKで、ファミリー層に適した広さと間取りが提供されています。

購入時のポイントとしては、物件数が21件と限られているため、選択肢が限られることを考慮する必要があります。希望する条件の物件が見つかり次第、早めの検討をおすすめします。また、日立市は海に近いため、バルコニーからの眺望や風通しの良さを確認することも重要です。

茨城県日立市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

茨城県日立市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、茨城県日立市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

茨城県日立市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

茨城県日立市で中古マンションを購入する際、平均販売価格である1,825万円の物件を購入するために必要な年収の目安を計算してみます。

一般的に、住宅ローンは年収の5〜6倍が借り入れの限度とされています。そのため、1,825万円の物件を購入するには、最低でも300万円から350万円程度の年収が必要です。頭金として物件価格の20%程度、約365万円を用意できれば、毎月のローン返済額を抑えることができ、生活費への負担も軽減されます。

年収が少ない場合、より低価格の物件を選ぶか、頭金を多めに用意することで、無理のない返済プランを立てることが可能です。また、共働きや親族からの援助など、収入を増やす手段を考慮するのも一つの方法です。

茨城県日立市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

茨城県日立市で中古マンションを購入する際、いくらの貯金が必要かを見ていきましょう。

まず、1,825万円の物件を購入する場合、頭金として20%の365万円が必要です。また、購入時には仲介手数料や登記費用、引越し費用など、その他の費用がかかります。これらを考慮すると、最低でも500万円から600万円程度の貯金があれば安心です。

もし貯金が少ない場合、頭金を減らし、ローン借入額を増やすことも可能ですが、その分毎月の返済額が増えますので、家計の負担を考慮して計画を立てる必要があります。住宅ローン減税や市町村の補助金制度を利用することで、初期費用を抑えることも検討しましょう。

茨城県日立市で中古マンションを購入する際の注意点

茨城県日立市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 建物の状態：築年数が比較的新しい物件でも、実際に内見をして建物の劣化状態を確認することが重要です。
• 眺望と環境：海に近いエリアであるため、塩害の影響を受けやすいことがあります。窓やバルコニーの状態に注意してください。
• 交通アクセス：日立市は広い範囲に住宅地が広がっているため、物件が駅から遠い場合、車が必要になることがあります。
• 近隣環境：物件周辺の生活環境や施設の充実度を確認し、日常生活に不便がないかを確認することが大切です。

結論：茨城県日立市で理想の中古マンションを手に入れるために

茨城県日立市の中古マンション市場は、手頃な価格帯の物件が多く、新しい生活を始めるには最適な場所です。価格帯や築年数、間取りの傾向をしっかりと把握し、理想の住まいを見つけるための準備を整えましょう。

購入を検討する際は、物件の状態をしっかりと確認し、長期的に安心して住めるかを重視することが重要です。また、収入や貯金額の計画を立て、無理のない範囲での購入を心がけることで、後悔のない選択ができるでしょう。

理想の中古マンションを手に入れるために、日立市の魅力と自分のライフスタイルに合った物件を選び、幸せな新生活をスタートさせましょう。