佐賀県有田町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県有田町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
佐賀県有田町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県有田町の中古一戸建て物件、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。
佐賀県有田町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,734万円
- 最高販売価格：2,500万円
- 最低販売価格：980万円
佐賀県有田町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：514.4㎡（約155.5坪）
- 平均建物面積：157.7㎡（約47.7坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：5LDK
佐賀県有田町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
佐賀県有田町の中古一戸建て物件は、広い土地と大きな建物が特徴的です。平均土地面積は514.4㎡と広々としており、家族でのびのびと生活できる環境が整っています。また、建物面積も157.7㎡と十分な広さがあり、5LDKの間取りが最も多く、家族構成に応じた多様な使い方が可能です。
築年数に関しては、1970年代と1990年代の物件が多く、建物の耐久性やリフォームの必要性を考慮する必要があります。特に、築年数が古い物件については、リフォーム費用を見込んで予算を組むことが重要です。
さらに、このエリアでは価格帯が980万円から2,500万円と幅広いため、購入者の予算に応じた選択が可能です。ただし、築年数やリフォームの有無によって実際の居住コストが変動するため、事前にしっかりと確認することが大切です。
佐賀県有田町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県有田町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
佐賀県有田町で中古一戸建て物件を購入する際、平均販売価格は1,734万円です。仮に頭金として物件価格の20%を準備すると約347万円が必要となります。残りの1,387万円を35年ローンで借り入れる場合、年利1.0%で計算すると、月々の返済額は約39,000円となります。
この返済額を基に年収の目安を考えると、年間返済額は約468,000円となり、一般的に年収の25%以内に収めることが推奨されるため、年収約1,872,000円以上が必要となります。ただし、実際には生活費やその他の支出も考慮する必要があるため、年収約300万円以上を目安にすると安心です。
収入が少ない場合、住宅ローンの返済計画を見直したり、親族からの援助や自治体の補助金制度を活用することで、購入を検討することができます。また、金利の低い金融機関を選ぶことも月々の負担を軽減する一助となります。
佐賀県有田町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
佐賀県有田町で中古一戸建て物件を購入する際、必要な貯金額についても考えてみましょう。前述の通り、平均販売価格は1,734万円であり、頭金として約347万円が必要です。さらに、登記費用や不動産取得税、リフォーム費用なども考慮すると、合計で約500万円以上の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑えたり、ローンの借入額を増やすなどの方法で対応できます。また、住み替え前の不動産売却益を利用することも有効です。金融機関によっては、リフォーム費用を含めたローンを提供している場合もあるため、事前に情報収集を行い、自分に合ったローン商品を選ぶことが重要です。
佐賀県有田町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築年数が古い物件が多いので、リフォームの必要性を検討することが重要です。
- 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分、固定資産税や維持費が高くなる可能性があるため、事前に確認しましょう。
- 価格帯の幅：価格帯が広いため、自分の予算に合った物件を選ぶことが大切です。
- 交通アクセス：地方エリアのため、公共交通機関の利便性を確認しておくと良いでしょう。
- 近隣環境の確認：静かな環境が多い反面、近隣施設の利便性や周囲の環境も事前にチェックしておくことが必要です。
結論：佐賀県有田町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
佐賀県有田町で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆったりとした間取りが魅力です。特に、家族での生活を重視する方には、5LDKの物件が適しています。ただし、築年数が古い物件が多いことから、リフォームや修繕の費用をしっかりと見積もることが必要です。
購入にあたっては、地域の価格帯を把握し、自分の予算に合った物件を選びましょう。また、収入や貯金に応じたローンの計画を立て、無理のない返済を心がけることが大切です。最後に、交通アクセスや近隣環境の確認も怠らず、自分にとって最適な物件を見つけることが、理想の住まいを手に入れるためのポイントです。
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