佐賀県白石町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、佐賀県白石町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
佐賀県白石町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の佐賀県白石町の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
佐賀県白石町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,194万円
- 最高販売価格：1,699万円
- 最低販売価格：280万円
佐賀県白石町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：419.38㎡（126.89坪）
- 平均建物面積：141.26㎡（42.73坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK・4LDK+S・9DK
佐賀県白石町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
佐賀県白石町の中古一戸建て物件は、価格帯が幅広く、手頃なものから高額なものまで様々な選択肢があります。平均販売価格は1,194万円で、最も高い物件は1,699万円、最も安い物件は280万円と大きな価格差が見られます。築年数に関しては1970年代の物件が多く見られ、経年による劣化が気になる場合は、リフォームの必要性を考慮する必要があります。
また、土地面積が広い物件が多く、平均土地面積は419.38㎡（126.89坪）で、ゆったりとしたスペースを確保できることが特徴です。建物面積も広めで、家族向けの広い間取りが多く提供されています。特に、3LDKや4LDKなどの間取りが多く見られ、家族構成に応じた選択肢が豊富です。
物件を購入する際は、築年数を考慮し、必要なリフォーム費用を見積もることが重要です。また、広い土地を活用したライフスタイルを希望する方には、非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。
佐賀県白石町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
佐賀県白石町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
佐賀県白石町で中古一戸建て物件を購入するためには、どのくらいの収入が必要なのでしょうか。平均販売価格1,194万円を基に考えると、一般的には年間収入の約6倍程度が適正な住宅ローンの借入額とされています。したがって、年収目安は約200万円前後となります。
例えば、頭金を200万円用意し、残りを住宅ローンで借りると仮定します。金利1.5%、借入期間35年で計算すると、月々の返済額は約3万円程度になります。これは、無理なく返済できる範囲と言えるでしょう。しかし、年収が少ない場合でも、頭金を増やしたり、物件の価格を抑えたりすることで、無理のない購入が可能です。
また、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や修繕費用が発生する可能性があります。これらを考慮した上で、資金計画を立てることが重要です。
佐賀県白石町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
佐賀県白石町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について考えてみましょう。物件の平均販売価格が1,194万円であるため、頭金として20%を準備すると約240万円が必要です。さらに、中古物件の購入時には、諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン手数料など）として物件価格の7%から10%が追加で必要となります。
例えば、1,194万円の物件を購入する際には、諸費用として約90万円から120万円が別途必要となります。したがって、頭金と諸費用を合わせて、最低でも約330万円から360万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合は、親族からの援助や公的な住宅支援制度を活用することも考慮しましょう。また、住宅ローンの借入条件や金利を比較検討し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
佐賀県白石町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- リフォームの必要性：築年数が古い物件が多いため、購入後にリフォームが必要になる可能性があります。事前にリフォーム費用を見積もりましょう。
- 土地の広さ：広い土地が特徴のエリアですが、管理や維持費も考慮に入れる必要があります。特に庭の手入れや除草作業が発生する場合があります。
- 交通アクセス：エリアによっては公共交通機関の利用が不便な場所もあります。通勤や通学の利便性を確認しましょう。
- 周辺環境：田舎ならではの静かな環境が魅力ですが、近隣に生活に必要な施設があるかどうかも重要です。スーパーや病院、学校などの距離を確認しましょう。
結論：佐賀県白石町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
佐賀県白石町で中古一戸建て物件を購入する際には、価格帯や土地面積、築年数など、さまざまな要素を考慮することが大切です。物件選びにおいては、リフォームの必要性や周辺環境の利便性をしっかりと確認し、自分や家族に最適な住まいを見つけることが重要です。
広い土地を持つ物件が多いため、庭や駐車場の利用方法を工夫することで、さらに充実したライフスタイルを実現できます。資金計画をしっかりと立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れましょう。
購入にあたっては、早めに現地を訪れ、物件や地域の雰囲気を直接感じることが理想的な選択をするためのポイントです。あなたの夢の住まいが、佐賀県白石町で見つかることを願っています。
