宮崎県三股町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮崎県三股町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮崎県三股町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮崎県三股町の中古一戸建て物件、計24件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮崎県三股町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,436万円
- 最高販売価格：2,950万円
- 最低販売価格：90万円
宮崎県三股町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：477.41㎡（144.41坪）
- 平均建物面積：110.08㎡（33.29坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4DK
宮崎県三股町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮崎県三股町の中古一戸建て物件は、平均販売価格が1,436万円と比較的手頃な価格帯にあります。最高価格は2,950万円、最低価格は90万円と幅広い価格帯が特徴であり、予算に応じた多様な選択肢が揃っています。
また、土地面積は平均で477.41㎡（約144坪）と広めで、ゆとりある生活空間を求める方には魅力的です。建物面積も110.08㎡（約33坪）と、家族での居住に十分な広さを持っています。
築年数については、1990年代の物件が多く、中古物件としては比較的良好な状態が期待されます。間取りに関しては、4DKが最も多く、家族向けの物件が中心となっています。
購入を検討する際は、築年数や建物の状態に注意しつつ、物件の価格が自分の予算に合っているかを確認することが重要です。また、広い土地を持つ物件が多いため、維持管理費用やリフォーム費用も考慮する必要があります。
宮崎県三股町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮崎県三股町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮崎県三股町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,436万円です。この価格帯の物件を購入するには、一般的に年収の5倍程度が目安とされるため、必要な年収は約290万円程度となります。
例えば、頭金として物件価格の20％を用意すると、約287万円が必要になります。残りの約1,149万円をローンで借り入れる場合、年収に対する負担を考慮して、年収は最低でも290万円以上が望ましいです。これに加えて、ローンの金利や返済期間などの条件によって、必要な収入はさらに変動する可能性があります。
収入が少ない場合でも、頭金を多く用意するか、返済期間を長めに設定することで、毎月の返済額を抑えることができます。また、政府の補助金制度や自治体の支援を活用するのも一つの方法です。
宮崎県三股町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮崎県三股町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、主に頭金や諸費用によります。先述した通り、平均販売価格が1,436万円の場合、頭金として約287万円が必要です。
さらに、物件購入時には仲介手数料、登記費用、固定資産税の精算金など、物件価格の約6％～8％程度の諸費用が発生します。これを考慮すると、平均的に約100万円～115万円の諸費用がかかるため、総額で約387万円～402万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合には、頭金を抑えるために、住宅ローンの借入額を増やす方法もありますが、その場合は毎月の返済額が増えるため、収入と支出のバランスを慎重に検討する必要があります。必要に応じて、ローンの返済期間を延ばすことで、月々の支払いを軽減することも考えられます。
宮崎県三股町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件も多いため、内見時に建物の状態をしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用：古い物件の場合、購入後にリフォームが必要になることがあります。事前に見積もりを取り、費用を把握しておくことが大切です。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、その分維持管理が必要です。管理が難しい場合は、定期的に業者に依頼する費用も考慮する必要があります。
- 近隣環境：物件購入前に、周辺の環境や交通アクセス、生活利便性を確認しておきましょう。
結論：宮崎県三股町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮崎県三股町で中古一戸建て物件を購入する際には、価格が手頃であること、広い土地を持つ物件が多いことなど、多くの魅力があります。しかし、築年数や物件の状態、購入後の維持費用などをしっかりと確認し、総合的に判断することが大切です。
理想の物件を見つけるためには、物件の選定だけでなく、将来的なライフプランや家計のバランスを考慮することが重要です。納得のいく購入をするために、専門家のアドバイスを受けながら、慎重に検討を進めてください。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
