沖縄県石垣市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県石垣市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県石垣市の中古一戸建て物件、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：6,771万円
- 最高販売価格：3億7,560万円
- 最低販売価格：2,800万円
沖縄県石垣市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：677.65㎡（約204.96坪）
- 平均建物面積：165.35㎡（約50.03坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：3LDK
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件は、広い土地と広めの建物面積が特徴です。平均土地面積は約204.96坪、平均建物面積は約50.03坪と、ゆとりある住環境が提供されています。築年数は2000年代の物件が多く、比較的新しい物件が多いのも特徴です。最も多い間取りは3LDKで、家族構成に合わせた生活が可能です。
購入時のポイントとして、石垣市は観光地としての魅力が高いため、リゾート地としての価値も考慮に入れるべきです。また、土地の広さを活かした活用方法やリフォームの可能性も検討すると良いでしょう。築年数が20年程度であっても、しっかりとメンテナンスされている物件を選ぶことが重要です。
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件の平均販売価格は6,771万円です。購入に必要な年収目安を計算すると、一般的には年収の5～7倍程度の物件を購入することが推奨されます。このため、最低でも年収約970万円～1,350万円が必要となります。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意すると仮定すると、約1,354万円が必要です。また、中古物件購入時には、リフォーム費用や諸費用もかかるため、これらも考慮する必要があります。年収が少ない場合は、ローン期間の延長や頭金を多く用意するなど、計画的な資金管理が求められます。
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20%にあたる約1,354万円を用意することが一般的です。また、購入に伴う諸費用（登記費用や仲介手数料、リフォーム費用など）として、さらに物件価格の10%程度、約677万円が必要となります。
そのため、合計で約2,031万円程度の貯金があれば安心して購入を進められるでしょう。貯金が少ない場合は、無理のない範囲でローンを組む、あるいは物件の条件を見直すことが必要です。
沖縄県石垣市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の確認：石垣市内でも地域によっては台風や津波の影響を受けやすい場所があるため、立地の安全性を確認することが重要です。
- リフォームの必要性：築年数が20年程度の物件が多いため、購入後のリフォーム費用を見積もりに含めることが大切です。
- 資産価値の維持：観光地である石垣市の特性を活かし、将来的な資産価値の維持を考えた物件選びを心がけましょう。
- 生活環境の確認：リゾート地としての魅力がある一方で、日常生活に必要なインフラや交通の便についても確認しておくことが必要です。
結論：沖縄県石垣市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県石垣市の中古一戸建て物件は、広い土地とゆとりある建物面積、そして比較的新しい築年数が特徴です。観光地としての魅力も高いため、資産価値の維持やリゾートライフを楽しむことができます。
しかし、台風などの自然災害やリフォームの必要性も考慮し、慎重に物件を選ぶことが大切です。
事前に十分な資金計画を立て、適切な物件選びをすることで、理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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