沖縄県名護市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、沖縄県名護市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
沖縄県名護市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の沖縄県名護市の中古一戸建て物件、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。
沖縄県名護市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：4,917万円
- 最高販売価格：8,500万円
- 最低販売価格：2,998万円
沖縄県名護市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：325.51㎡（98.45坪）
- 平均建物面積：153.44㎡（46.42坪）
- 最も多い築年数：2010年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK
沖縄県名護市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
沖縄県名護市の中古一戸建て物件は、広めの土地と建物面積が特徴的です。平均土地面積が325.51㎡（約98.45坪）、建物面積が153.44㎡（約46.42坪）と、家族でゆったりと生活できるスペースが確保されています。また、間取りは3LDKや4LDKが多く、子育て世代やファミリー層に非常に適しています。
築年数については、2010年代と2020年代の物件が多く、比較的新しい物件が多いのが特徴です。これにより、購入後のリフォーム費用を抑えることができる点も魅力的です。
一方で、沖縄県特有の台風や湿度の高い気候に対する建物の耐久性を確認することが重要です。特に、外壁や屋根の状態、湿気対策が施されているかどうかを確認することをお勧めします。加えて、物件の価格帯が広く設定されているため、自分の予算に合わせた物件選びが求められます。
沖縄県名護市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
沖縄県名護市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
沖縄県名護市の中古一戸建て物件の平均販売価格は4,917万円です。この価格を基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍までが目安とされています。したがって、4,917万円の物件を購入するには、最低でも約983万円の年収が必要です。
頭金として物件価格の20％を準備する場合、約983万円を頭金として支払い、残りの約3,934万円をローンで組むことになります。ローンの返済額が月々の収入に対して過度な負担とならないよう、慎重に計画を立てましょう。
もし年収が少ない場合は、共働きで収入を増やすか、ローンの期間を長く設定することで、月々の返済額を抑えることが可能です。また、親族からの援助や補助金を活用することも検討してください。
沖縄県名護市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
沖縄県名護市の中古一戸建て物件を購入するためには、頭金や諸費用を含めて十分な貯金が必要です。一般的には、物件価格の20％を頭金として準備するのが理想とされています。
平均販売価格が4,917万円であることを考えると、頭金として約983万円が必要です。さらに、諸費用（登記費用、不動産取得税、仲介手数料など）として、物件価格の5％前後が追加で必要になります。これは約246万円となりますので、合計で約1,229万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合は、頭金を少なくすることで購入は可能ですが、その分ローンの金利負担が増えることを考慮しなければなりません。無理のない返済計画を立てるためには、事前に十分な貯金をしておくことが重要です。
沖縄県名護市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の選定：名護市は観光地としても人気があるため、静かな住宅街か利便性の高いエリアか、ライフスタイルに合った立地選びが重要です。
- 気候への対応：沖縄特有の気候（台風・高湿度）に対応した建物かどうか、外壁や防水処理の確認が必要です。
- 築年数の確認：新しい物件が多いものの、築年数によってはリフォーム費用が必要となる場合があります。事前に確認しておきましょう。
- 交通アクセス：交通手段が限られているエリアもあるため、日常生活での移動手段を事前に確認しておくことが重要です。
結論：沖縄県名護市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
沖縄県名護市の中古一戸建て物件市場は、広い土地と十分な建物面積が魅力であり、家族で快適に暮らせる環境が整っています。築年数が比較的新しい物件が多いため、リフォーム費用を抑えられるのも大きなメリットです。
しかし、物件選びにおいては、沖縄特有の気候や交通の便、物件の立地を慎重に検討する必要があります。これらの要素を十分に考慮した上で、自分のライフスタイルに合った物件を見つけることが大切です。
最終的には、無理のない資金計画を立て、理想の物件を手に入れるための準備をしっかりと行いましょう。計画的な貯金や収入の確保、そして慎重な物件選びが、満足のいく住まいを手に入れるための鍵となります。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
