鹿児島県伊佐市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件、計4件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：561万円
- 最高販売価格：1,599万円
- 最低販売価格：148万円
鹿児島県伊佐市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：390.01㎡（118.08坪）
- 平均建物面積：99.1㎡（29.98坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1970年代
- 最も多い間取り：4DK
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積を持つ物件が多く、平均して390.01㎡（118.08坪）とゆとりのある敷地が特徴です。建物面積も99.1㎡（29.98坪）と十分な広さを持ち、4DKの間取りが主流です。
築年数に関しては、1960年代と1970年代に建てられた物件が多く見られます。この年代の物件は、建物の老朽化が進んでいる可能性があるため、購入時にはリフォームやメンテナンスの費用を考慮することが重要です。また、築年数の古い物件は耐震基準が現在のものと異なるため、耐震補強が必要な場合があります。
鹿児島県伊佐市の物件は、価格面での魅力が大きく、特に広い土地を必要とする方や、田舎暮らしを望む方にとって理想的です。しかし、物件の状態をしっかり確認し、必要な修繕費用やリフォーム計画を立てた上で購入を検討することがポイントです。
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の平均販売価格は561万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。したがって、561万円の物件を購入するには、年収約112万円が必要となります。
ただし、頭金や諸費用を含めた総費用を考えると、もう少し高い年収を想定するのが現実的です。たとえば、頭金として物件価格の20％を用意し、その他の費用（仲介手数料、登記費用、リフォーム費用など）を考慮すると、総額でおよそ700万円が必要になることもあります。この場合、年収140万円程度が目安となります。
年収が少ない場合でも、頭金を多めに用意したり、低金利の住宅ローンを利用したりすることで、購入の可能性を広げることができます。
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件の購入に必要な貯金額について考えてみましょう。まず、頭金として物件価格の20％、すなわち561万円の20％である約112万円が必要です。
また、中古物件特有の費用として、仲介手数料や登記費用、リフォーム費用などが発生します。これらを合わせると、最低でも50万円から100万円程度は追加で必要になることが考えられます。したがって、総額で約162万円から212万円程度の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合でも、フラット35などの低頭金プランやリフォームローンを利用することで、購入に向けた資金計画を立てることができます。また、リフォーム費用を抑えるためにDIYを検討するのも一つの手段です。
鹿児島県伊佐市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：1960・1970年代の物件が多いため、建物の老朽化や耐震性を確認することが重要です。
- リフォーム費用の見積もり：購入後に必要となるリフォーム費用を事前に見積もり、予算に組み込んでおくことが大切です。
- 土地の広さと利用計画：広い土地が特徴の物件が多いため、土地の利用方法を具体的に考えておくことが必要です。
- 資金計画の確認：頭金や諸費用を含めた総費用をしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てましょう。
結論：鹿児島県伊佐市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県伊佐市の中古一戸建て物件は、広い土地と手頃な価格が魅力ですが、築年数が古い物件が多いため、購入前には建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
また、リフォーム費用を含めた総費用を考慮し、無理のない資金計画を立てることが成功への鍵です。
田舎暮らしを希望する方にとって、鹿児島県伊佐市は理想的な場所と言えるでしょう。
しっかりと準備を行い、理想の物件を手に入れてください。
