福岡県久山町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県久山町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県久山町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県久山町の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県久山町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,956万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：1,680万円
福岡県久山町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：271.98㎡（82.29坪）
- 平均建物面積：110.31㎡（33.36坪）
- 最も多い築年数：2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県久山町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県久山町の中古一戸建て物件は、広々とした土地面積が特徴で、平均的に約272㎡（約82坪）とゆとりのある敷地が魅力です。また、建物面積も約110㎡（約33坪）と、家族で快適に暮らせる広さを持っています。物件の多くが2000年代に建てられており、比較的築年数が浅いことが多いです。間取りについても、4LDKが最も多く、家族世帯向けの物件が主流です。
購入時のポイントとして、まずは築年数を確認することが重要です。2000年代の物件であれば、構造的にもしっかりしており、耐震性などの基準もクリアしていることが多いでしょう。しかし、それでも内部の設備や外装の状態をチェックし、リフォームや修繕が必要な箇所がないか確認することが推奨されます。
物件数が少ないため、希望の条件に合う物件を見つけた際は早めの決断が求められます。また、福岡県久山町は自然環境が豊かでありながら、福岡市内へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利なエリアです。これらの利便性を考慮に入れて、ライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
福岡県久山町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県久山町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県久山町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,956万円です。この金額をもとに、購入に必要な年収目安を計算してみます。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の約5倍とされていますので、2,956万円を借り入れるためには、最低でも年収約590万円が必要となります。
また、住宅ローンの頭金として物件価格の20%を用意することが一般的です。この場合、頭金として約591万円が必要になります。さらに、中古物件特有の費用として、リフォーム費用や仲介手数料、登記費用なども考慮する必要があります。これらを合わせて考えると、総額で約3,500万円程度の資金が必要になる可能性があります。
年収が少ない場合は、物件価格を下げるか、頭金を多く用意することで借入額を減らすことが有効です。また、地方自治体の補助金や低金利のローンを活用することも検討してみましょう。
福岡県久山町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県久山町の平均販売価格2,956万円をもとに、購入に必要な貯金額を考えます。頭金として20%を用意すると約591万円が必要です。また、中古物件購入時には、リフォーム費用や仲介手数料などの追加費用も必要です。これらの費用を合わせると、約700万円から800万円程度の貯金があれば安心して購入に踏み切れるでしょう。
貯金が少ない場合は、頭金を減らす代わりに、住宅ローンの借入額を増やすことが考えられますが、その分月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、リフォーム費用を後回しにするなど、購入後の計画を立てて資金を調整することも一つの方法です。
福岡県久山町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入前の状態確認：築年数が2000年代の物件が多いが、内部の設備や外装の状態を事前にしっかり確認することが重要です。
- リフォーム費用の見積もり：購入後のリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もっておくことで、予算オーバーを防ぎます。
- 立地条件の確認：福岡市内へのアクセスが良いとはいえ、交通の便や周辺の環境も確認し、生活の利便性をチェックしましょう。
- 物件数が限られている：福岡県久山町の物件数は少ないため、希望の物件が見つかった際は早めの決断が求められます。
結論：福岡県久山町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県久山町で中古一戸建て物件を購入する際には、まず物件の状態をしっかりと確認することが大切です。特に、築年数やリフォームの必要性を考慮し、購入後にかかるコストを事前に把握しておくことが重要です。
また、福岡市内へのアクセスの良さや自然環境を活かした暮らしを望む方には、久山町は非常に魅力的なエリアです。物件数が少ないため、理想の物件に出会った際には迅速な対応が求められますが、焦らず、しっかりと情報を収集し、納得のいく物件を見つけることが成功の鍵です。
慎重な準備と計画を持って、理想の住まいを手に入れましょう。
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