福岡県久山町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県久山町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県久山町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県久山町の新築建売物件、計52件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県久山町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,493万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：2,898万円
福岡県久山町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：249㎡（約75坪）
- 平均建物面積：100㎡（約30坪）
- 間取り：4LDK
福岡県久山町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
福岡県久山町の新築建売一戸建ては、平均価格が約3,493万円で、比較的手頃な価格帯です。このエリアでは、敷地面積が広めの物件が多く、平均的な土地面積は249㎡（約75坪）となっています。これは家族で暮らすには十分な広さであり、庭や駐車場などをゆったりと設けることが可能です。
建物の平均面積は100㎡（約30坪）で、間取りは4LDKが最も多いです。これはファミリー層に非常に人気のある間取りで、リビングダイニングが広く確保されている点が特徴です。複数の寝室やリビングスペースを確保できるため、家族がそれぞれのプライベート空間を持つことができます。
物件数は52件と多く、選択肢が豊富であるため、自分のライフスタイルに合った物件を見つけやすいのが魅力です。また、価格帯も2,898万円から5,980万円と幅広いため、予算に応じて選ぶことが可能です。
福岡県久山町は福岡市内へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な立地でありながら、自然環境も豊かなため、都市生活と自然のバランスを求める方におすすめのエリアです。購入を検討する際には、土地の広さや間取り、家族構成に応じた選択が重要となります。
福岡県久山町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入するための収入目安は、物件価格の約7倍から8倍と言われています。これは、家計のバランスを考慮した無理のない返済プランを組むための基準です。例えば、3,493万円の物件を購入する場合、最低でも年収約500万円から600万円が目安となります。
福岡県久山町の新築建売一戸建て購入に必要な収入
福岡県久山町の物件の平均販売価格は3,493万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収が約500万円から600万円程度必要です。これは、金融機関のローン審査基準にもよりますが、一般的には年収の6倍から7倍の借入が可能とされています。
もし、年収がこの範囲に満たない場合は、頭金を多めに用意したり、共働きで収入を増やすなどの方法で対処することが可能です。さらに、固定金利のローンを選ぶことで、将来の金利上昇リスクを抑えることができるので、安心してローン返済を続けられるでしょう。
福岡県久山町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
福岡県久山町で新築一戸建てを購入する際、一般的に必要とされる頭金は物件価格の10%から20%程度です。平均販売価格が3,493万円の場合、約350万円から700万円の頭金が必要です。
さらに、購入に伴う諸費用（登記費用や仲介手数料、税金など）は、物件価格の約6%から8%とされています。これを考慮すると、合計で約500万円から900万円程度の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合でも、金融機関によっては頭金なしでのフルローンが可能な場合もありますが、その分、月々の返済額が増加するため、家計への影響をよく考慮することが大切です。また、ボーナス時の一括返済や繰り上げ返済を活用することで、総支払額を減らすこともできます。
結論：福岡県久山町で理想の新築一戸建てを手に入れるために
福岡県久山町は、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたエリアで、家族向けの新築建売一戸建てが多く揃っています。平均価格は3,493万円と、手頃な価格帯でありながら、敷地面積が広く、ゆとりのある生活が可能です。
新築一戸建てを購入する際には、家族構成やライフスタイルに合った物件を慎重に選び、無理のないローン返済計画を立てることが重要です。適切な収入と貯金の準備をしながら、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。
久山町での新生活は、快適で充実した毎日を送るための素晴らしい選択となるでしょう。
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