福岡県筑紫野市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件、計139件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,147万円
- 最高販売価格：8,000万円
- 最低販売価格：500万円
福岡県筑紫野市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：246.76㎡（74.65坪）
- 平均建物面積：120.89㎡（36.57坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と適度な建物面積を持つ物件が多く見られます。特に、4LDKの間取りが主流で、家族向けの物件が豊富です。また、1990年代に建てられた物件が多いため、築年数が30年程度の物件が多いことが特徴です。これらの物件は、リフォームの必要性がある場合もありますが、しっかりとメンテナンスされている物件も少なくありません。
購入時には、築年数に応じた建物の状態確認が重要です。特に、配管や電気設備などの見えない部分の劣化をチェックすることが推奨されます。また、物件数が多いため、比較検討の幅が広く、希望条件に合った物件を見つけやすいという利点もあります。
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,147万円です。この価格をもとに購入に必要な年収を計算します。住宅ローンの借入可能額は、年収の約5〜7倍とされていますので、仮に6倍と仮定すると、年収約525万円以上が目安となります。
さらに、頭金として物件価格の20%程度を用意することを考えると、約630万円が必要です。この頭金を用意することで、月々の返済負担を軽減し、無理のない資金計画が立てられます。
年収が少ない場合、頭金を多く用意する、もしくは購入価格の低い物件を選ぶことが現実的な対策です。また、自治体の助成金や住宅ローンの金利優遇制度を活用することで、さらに購入のハードルを下げることができます。
福岡県筑紫野市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際には、頭金以外にも諸費用がかかります。福岡県筑紫野市の平均販売価格3,147万円をもとに、頭金約630万円（物件価格の20%）、そして諸費用（物件価格の5〜7%）として約157万円〜220万円程度が必要です。したがって、合計で約787万円〜850万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合には、購入する物件の価格を抑える、もしくは頭金を減らしてローンの借入額を増やす選択肢も考えられます。ただし、その場合、月々の返済額が増加するため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、リフォーム費用も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画を心がけましょう。
福岡県筑紫野市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 立地の選定：通勤や通学、買い物の利便性を考慮した立地選びが重要です。
- 建物の状態確認：築年数が30年程度の物件が多いため、特に配管や電気設備の確認が必須です。
- リフォーム費用の見積もり：購入後にリフォームが必要な場合、費用を事前に把握しておくことが大切です。
- 将来的な資産価値：中古物件の資産価値がどう推移するかを考慮し、将来売却する際のリスクも考えておくことが賢明です。
結論：福岡県筑紫野市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県筑紫野市は、広い土地面積と家族向けの間取りが魅力的なエリアです。築年数がある程度経過した物件が多いものの、しっかりとメンテナンスされた物件を選ぶことで、安心して長く住むことができます。
物件選びの際には、予算やローンの返済計画をしっかりと立てることが重要です。リフォーム費用も含めた総合的な資金計画を作成し、無理のない範囲で理想の物件を手に入れましょう。購入前には、専門家に相談することで、より安心した購入ができるでしょう。
